房屋漏水物業(yè)有沒有責(zé)任

2022-04-17 1,017

普法內(nèi)容

大部分情況下物業(yè)是有責(zé)任的，但不排除免責(zé)的可能。根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)有對住宅區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施進行管理、保養(yǎng)、修繕的義務(wù)，房屋漏水很可能是物業(yè)沒盡到定期檢查保養(yǎng)的緣故，因而需要承擔(dān)責(zé)任。但是如果在物業(yè)進行保養(yǎng)后，由住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由住戶承擔(dān)。司法實踐中會確定住戶和物業(yè)各方責(zé)任大小，按比例承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

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物業(yè)有責(zé)任維修房屋漏水嗎
如果是由于物業(yè)疏于管理的情況導(dǎo)致漏水，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題的情況的，物業(yè)有責(zé)任維修。如果在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

2020-01-13 520
房屋漏水要找誰賠償房屋漏水小區(qū)物業(yè)有責(zé)任
物業(yè)有權(quán)負(fù)責(zé)，房屋漏水找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2020-07-31 381
新買的房子會漏水，關(guān)于房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？
如果房屋漏水若設(shè)計存在漏洞的話，這樣你應(yīng)該去找原開發(fā)商解決；如果為房屋質(zhì)量問題，那么應(yīng)該由原施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都訴之無果，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，這樣可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該會全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護并幫助

2024-06-05 31

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物業(yè)有房屋漏水責(zé)任嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請報修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過不須承擔(dān)保修責(zé)任

2022-04-15 15,340
房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎怎么處理房屋漏水糾紛？
解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。調(diào)解解決指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，促使雙方

2023-06-15 15,340
房屋漏水要找誰賠償房屋漏水小區(qū)物業(yè)有責(zé)任
物業(yè)有權(quán)負(fù)責(zé)，房屋漏水找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2023-02-16 15,340
房屋進水管漏水屬于物業(yè)責(zé)任嗎物業(yè)該不該負(fù)責(zé)
水管因產(chǎn)品質(zhì)量漏水，如果樓上漏水下來造成財產(chǎn)損害的，可以要求樓上的人存在過錯的，可以要求樓上的人在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，

2022-10-08 15,340

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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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01:01
房屋漏水怎么辦
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、

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01:12
房屋漏水賠償多少
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，

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