購房延期不交房應該怎么樣辦

2022-04-12 321

普法內(nèi)容

開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責任。根據(jù)購房人與開發(fā)商之間簽訂的購房合同中逾期不交房開發(fā)商承擔的違約責任的條款，購房人可以要求開發(fā)商按照約定的方式承擔違約責任。并且在開發(fā)商承擔違約責任之后，還應當履行交房的義務。開發(fā)商逾期不交房，購房人可以解除購房合同。

《合同法》第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開發(fā)商逾期不交房，購房人想解除合同，應當先進行催告，自催告之日起三個月內(nèi)，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權，自催告之日起三個月后第一天開始計算一年內(nèi)有效。

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買房時購房者怎么應對延期交房
購房者怎樣應對延期交房根據(jù)我國相關的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖

2024-05-09 27
規(guī)定房屋延期交付購房者怎么辦
房屋延期交付，購房者可以要求其承擔違約責任，支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2020-08-29 361
購買期房如果交房日期延遲了怎么辦
第一，根據(jù)民法典規(guī)定，如果開發(fā)商未按期交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。第二，買受人可以要求解除合同。開發(fā)商延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失，若買賣合同沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，可以按照延期?/p>
2024-05-04 43

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辦理交房延期手續(xù)購房者該怎么辦理
延期交付房屋，購房者可以先催告開發(fā)商交付房屋，并要求承擔違約責任。如果給出的合理期限屆滿，開發(fā)商未如期交房，可以解除合同，要求賠償因延期交房造成的損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)

2023-01-01 15,340
房子應該怎樣延期交付？
遇到延遲交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。

2023-06-10 15,340
購買的房子延期交房，卻不賠違約金，該怎么辦？
您可以拿著合同去起訴賣房的一方預期違約，要求支付。根據(jù)《中華人民共和國》第條，因施工人的原因致使質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成

2022-10-01 15,340
交房逾期，購房者應該怎樣處理
交房逾期的，購房者可以催告賣方交房，并給予其三個月的合理期限，要求其在三個月內(nèi)交房；如果過了三個月的合理期限后賣方還沒有交房的，則購房者可以要求解除購房合同，而且這種情況是由于賣方的違約導致合同解除的

2023-11-26 15,340

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購房團購費不退怎么辦
出現(xiàn)購房團購費不退的情況時，雙方當事人可以協(xié)商解決，沒辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。購房團購，指的是一定數(shù)量的購房者自行組團或者是在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開發(fā)商進行多次協(xié)商，最終

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延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進行催告，建議以書面的形

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購房傭金不返還怎么辦
購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關于傭金返還問題雙方達成過書面協(xié)議，可以保存好相關證據(jù)，起訴請求返還價款和相應的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護自己的正當權益。

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