房屋買賣合同怎樣合法

2022-04-17 792

普法內(nèi)容

依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同合法的要件為：1、當(dāng)事人主體適格，簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)均有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方要做出真實(shí)的房屋買賣意思表示，記載法律規(guī)定的必要條款；3、所簽訂的合同不能違反相關(guān)法律法規(guī)以及公序良俗；4、房屋買賣合同當(dāng)事人不得惡意串通損害他人利益；5、沒有法律規(guī)定的其他合同無效事由。

《合同法》第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第十二條合同內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）

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房屋買賣合同陰陽合同違法。如果合同當(dāng)事人利用陰陽合同違法逃稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或少繳的稅款及滯納金，并處罰款，如構(gòu)成犯罪，將追究其刑事責(zé)任。此外。對于買賣合同中的陽合同，法院一般會根據(jù)當(dāng)事人的請求判決無效。

2021-02-17 120
房屋買賣要撤銷了，法院撤銷房屋買賣合同怎么樣？
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2024-06-06 57

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一、在哪種情形下賣方的行為可能構(gòu)成違約 1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達(dá)成一致，賣方收取定金后，無法定或約定理由拒絕繼續(xù)履行，不僅有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，且同時仍需繼續(xù)履行。 2、在買方逾期支

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2023-01-10 15,340

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怎么起訴解除房屋買賣合同
合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟

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