購房合同由家人代簽有效嗎

2022-04-16 2,692

普法內(nèi)容

購房合同是可以由家人代簽的，但是要有當(dāng)事人的授權(quán)委托書，最好還是公證過的授權(quán)委托書。如果沒有授權(quán)委托書就代簽的，合同屬于效力待定合同，需要當(dāng)事人的后期追認(rèn)，如果當(dāng)事人在1個(gè)月內(nèi)不追認(rèn)，合同對被代理人無效。此時(shí)如果因?yàn)楹贤o對方帶來了損害，代簽合同的家人應(yīng)該給予賠償。

《民法典》第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

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