開發(fā)商一房?jī)少u如何處理

2022-04-16 435

普法內(nèi)容

對(duì)于開發(fā)商一房?jī)少u的行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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如何通過開發(fā)商再簽一房?jī)少u合同
開發(fā)商一房?jī)少u先簽約方無法取得房屋的可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

2021-02-16 124
開發(fā)商一房二賣怎么辦，開發(fā)商一房二賣如何賠償？
購房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個(gè)人，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二（多）賣的情況，該怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開發(fā)

2024-06-14 54
一房二賣開發(fā)商如何賠償
關(guān)于房屋買賣合同所涉及的定金及違約金問題，我們?cè)诖藶槟敿?xì)解答：首先，若房屋買賣合同包含定金條款，對(duì)于遵守合同的一方而言，他們可依據(jù)該條款向違約方索要定金。通常情況下，“一房多賣”的責(zé)任主要在于房產(chǎn)所有者（即賣方），因而賠付方式通常是由賣方

2024-04-19 66

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開發(fā)商一房?jī)少u必須申請(qǐng)開發(fā)商一房?jī)少u嗎
預(yù)告登記后開發(fā)商一房?jī)少u無效。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，

2023-08-22 15,340
怎樣處理開發(fā)商讓我一房?jī)少u
法律分析面對(duì)一房?jī)少u的開發(fā)商，買家可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，返還購房款，賠償損失以及違約金；合同中對(duì)賠償事項(xiàng)未作具體約定的，則按照法律規(guī)定來。也可以要求解除合同。

2023-12-08 15,340
開發(fā)商一房?jī)少u怎么處理要對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)嗎
對(duì)開發(fā)商一房?jī)少u的行為，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷或

2021-11-19 15,340
如何處理開發(fā)商是一房二賣的房子
1、在一房二賣中，賣房人先后與不同兩個(gè)的買受人訂立合同后，對(duì)后面的買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶的登記手續(xù)的相關(guān)情形。一房二賣中，這種情形最為普遍。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立

2022-08-24 15,340

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00:58
開發(fā)商不交房找誰處理
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到

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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)
對(duì)于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)

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01:12
開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)

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