有貸款的房子離婚怎么分割

2022-01-04 530

普法內(nèi)容

夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。對于婚前購買的按揭房，分割問題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房屋屬于該所有人的個人財產(chǎn)，離婚時不可分割，但是另一方有權(quán)向請求對方返還還房貸的房款，并對房屋升值部分，可申請予以補(bǔ)償。如果未登記方可以出具曾出資購買房屋的相關(guān)證明，可申請對房屋進(jìn)行分割。對于婚后購買的按揭房，不論房產(chǎn)證上所有人屬于哪方，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，可協(xié)商或者申請仲裁進(jìn)行分割處理。

《婚姻法》第十八條　夫妻一方的財產(chǎn) 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第19條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第三十九條　夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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