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房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理

房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理

2022-04-12 874
普法內(nèi)容
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理的問題,首先需要明確的是,糾紛的主體是誰?一是房東與承租人之間的糾紛,二是承租人(二房東)與第三人之間的糾紛,房東和第三人之間并沒有直接的法律關(guān)系。兩者都可以先按照雙方各自訂立的租賃合同約定的權(quán)利義務(wù),進(jìn)行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的,按照相關(guān)法律規(guī)定,可以要求違約的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。
我國《合同法》相關(guān)規(guī)定,  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。   承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。   第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

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  • 租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理,房屋
    租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理,房屋

    房屋租賃糾紛: 1、租金違約糾紛。 2、損害賠償糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。 4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。 5、變更房屋用途糾紛。 6、單面解除合同糾紛。 糾紛的處理: 1、協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

    2020-11-10 254
  • 房屋轉(zhuǎn)租如何解決糾紛?
    房屋轉(zhuǎn)租如何解決糾紛?

    房屋轉(zhuǎn)租有糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決,向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

    2021-02-28 151
  • 要怎樣處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛
    要怎樣處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛

    當(dāng)事人協(xié)商解決或者通過訴訟仲裁解決。根據(jù)《合同法》第二百二十四條,如果承租人轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)過了出租人同意,租賃合同有效,造成租賃物損失由承租人賠償,未經(jīng)過出租人同意則出租人有權(quán)解除合同。對租賃物產(chǎn)生的糾紛,三方可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決問題,協(xié)商不成

    2022-04-12 391
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  • 如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛房產(chǎn)分割糾紛

    房屋轉(zhuǎn)租糾紛的處理可以通過當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解、仲裁和起訴的方式來解決。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該事先告知出租人,沒有告知的,出租人有權(quán)解除合同。如果沒有告知,后面出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道的情況下沒有異議的,視為同意轉(zhuǎn)租。

    2023-05-10 15,340
  • 房屋租賃糾紛如何處理,房屋租賃糾紛發(fā)生后會產(chǎn)生哪些糾紛如何處理

    房屋租賃糾紛如何處理,回答如下:1.租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動,受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭,導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化,承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃

    2022-04-07 15,340
  • 房屋轉(zhuǎn)租如何解決糾紛

    (1)協(xié)商解決找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。 (2)申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

    2023-05-30 15,340
  • 轉(zhuǎn)租房屋糾紛要怎么處理

    房屋轉(zhuǎn)租糾紛的處理可以通過當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解、仲裁和起訴的方式來解決。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該事先告知出租人,沒有告知的,出租人有權(quán)解除合同。如果沒有告知,后面出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道的情況下沒有異議的,視為同意轉(zhuǎn)租。

    2022-06-07 15,340
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  • 如何處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 00:51
    如何處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛

    發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的途徑解決糾紛: 1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后,發(fā)生糾紛的,可首先與對方協(xié)商解決; 2、如果不能達(dá)成一致意見,如果合同中有約定仲裁條款或當(dāng)事人事后達(dá)成仲裁協(xié)議的,可通過仲裁的方式解決; 3、

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  • 租房糾紛報警處理流程 01:07
    租房糾紛報警處理流程

    租房糾紛報警處理流程如下:1、在接通電話之后,一般110警察會給附近派出所的電話或直接轉(zhuǎn)接;2、派出所民警會問報警人詳細(xì)地址,隨后在5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場;3、趕到現(xiàn)場后,一般是兩到三名警察,警察會詳細(xì)詢問所了解或知曉的案件大致經(jīng)過,以及案發(fā)現(xiàn)

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    租房違約如何處理

    租房違約情形出現(xiàn)時,關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同,而選擇不同的處理方法。 分為以下情況:1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時,若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限,向出租人履行支付租金,妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
張來律師 張來律師

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擅長:婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承
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