買了期房開發(fā)商跑路了怎么解決

2022-04-12 516

普法內(nèi)容

開發(fā)商跑路，是購買房產(chǎn)的一大風險。針對跑路的不同時間段，有不同的處置方式。如在房屋已經(jīng)完成建設(shè)，只剩下竣工驗收，開發(fā)商跑路的，購房者可以到房管部門說明情況，辦理房產(chǎn)證件。如果房產(chǎn)還未建設(shè)完畢開發(fā)商就已經(jīng)跑路了，業(yè)主可以尋求相關(guān)部門介入進行監(jiān)管，由政府部門進行組織下一步的建設(shè)。還可以積極尋找，保留證據(jù)，向法院提出訴訟，主張自己的權(quán)利。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

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開發(fā)商跑路了該怎樣解決，法律規(guī)定是什么？
在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想

2024-04-22 22
怎么處理期房開發(fā)商跑路
期房開發(fā)商跑了，購房者可以到法院提起訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任，法院會根據(jù)買方所遭受的實際損失要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。如果開發(fā)商跑了已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，則購房者可以起訴要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的賠償責任。

2021-08-17 107
開發(fā)商跑路了如何樣辦，應(yīng)該如何解決？
在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想

2024-04-26 38

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怎樣解決開發(fā)商跑路
在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。首先，如果所購買的樓盤只是存在爛尾可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可

2022-09-07 15,340
跑路了怎么辦開發(fā)商
如果開發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護；其次，應(yīng)主動聯(lián)系開發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時起訴法院?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣

2022-01-05 15,340
買了房子付了首付，現(xiàn)在房子被開發(fā)商賣了三次，開發(fā)商跑路了怎么辦
盡快到法院起訴，要求賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品方買賣合同不能實現(xiàn)，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已

2022-11-01 15,340
買的期房，快建好了，開發(fā)商跑了，怎么辦？
適用的法律復(fù)雜，要看具體情況，為了更好的維護當事人的合法權(quán)益，建議直接委托律.師處理，本人有十二年辦案經(jīng)驗，需要法律服務(wù)時請聯(lián)系本人

2022-10-27 15,340

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦
期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還

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01:05
買房如果爛尾了怎么解決
現(xiàn)在的房屋價值動輒上百萬，甚至上千萬。買房的時候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購房者造成巨大的經(jīng)濟損失。作為購房者來說，遇到購買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下爛尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)建設(shè)的，那么購房者可以先向

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