開發(fā)商交不了房是誰的責(zé)任

2022-04-16 411

普法內(nèi)容

開發(fā)商交不了房是開發(fā)商的責(zé)任。開發(fā)商交不了房屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者可以要求開發(fā)商作出相對應(yīng)的損失賠償或請求解除購房合同。如果開發(fā)商沒有對購房者作出相對應(yīng)的賠償，購房者可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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開發(fā)商不交房找誰處理？
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關(guān)部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關(guān)，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到

2021-01-20 390
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主有責(zé)任嗎
開發(fā)商到期不交房，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并

2021-03-09 144
住家開發(fā)商玻璃壞了誰承擔(dān)責(zé)任
首先需要對玻璃爆裂的原因進行調(diào)查，如果玻璃確實屬建筑質(zhì)量問題，那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)，但是前提條件是房屋還在保修期內(nèi)。這樣的責(zé)任很明確，開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任，然后開發(fā)商可以找承建商追責(zé)。物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須

2021-03-21 2,069

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銷售廣告不實實開發(fā)商的責(zé)任是誰
商業(yè)廣告在原則上是一種要約邀請，一般情況下不能將未訂立合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容看待，這種情況不承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)廣告包含商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買

2022-06-03 15,340
樓上和開發(fā)商確定不了誰的責(zé)任，怎么辦？
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如

2022-10-20 15,340
開發(fā)商兩房一賣的由誰承擔(dān)責(zé)任
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。在兩個債權(quán)的實現(xiàn)構(gòu)成競爭關(guān)系的前提下，誰先取得登記申請權(quán)，誰就有優(yōu)先的效果。所以應(yīng)當(dāng)以請求辦理過戶登記的先后，來確認(rèn)

2023-11-16 15,340
辦理交房延期手續(xù)是不是開發(fā)商責(zé)任
商品房延期交房60天，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購房合同對于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計算開發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人

2022-04-11 15,340

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遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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開發(fā)商不交房政府管嗎
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。具體的購房者可以向消費者保護協(xié)會進行投訴舉報，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進行投訴舉報。房屋管理有關(guān)部門作為行政機關(guān)是可以對開發(fā)商進行監(jiān)督，督促的，還可以對開發(fā)商進行

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