房產(chǎn)改名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別有哪些

2022-04-12 540

普法內(nèi)容

房產(chǎn)改名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別：1、操作方式，房產(chǎn)更名是通過(guò)開(kāi)發(fā)商完成的，購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)修改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過(guò)程中房屋所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化；2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證，房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的更名行為，通過(guò)在開(kāi)發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可。

房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒(méi)有辦好的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)合同zhi上的名字進(jìn)行變更，通過(guò)簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。過(guò)戶(hù)必須到房管局辦理手續(xù)。過(guò)戶(hù)方式不同，程序也略有不同，不同的過(guò)戶(hù)方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)不盡相同，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理后，房產(chǎn)證就變成新業(yè)主的名字。房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：1、操作方式房產(chǎn)更名是購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)更改與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。

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房屋過(guò)戶(hù)和房屋更名的區(qū)別
房產(chǎn)改名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別包括： 1、房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)繳納稅費(fèi)較多； 2、房產(chǎn)改名是通過(guò)開(kāi)發(fā)商完成的，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是要在房地產(chǎn)交易中心完成的； 3、房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則要求原業(yè)主已擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

2021-04-01 143
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)與加名字哪個(gè)好，的區(qū)別
房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒(méi)有辦好的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)合同上的名字進(jìn)行變更，通過(guò)簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全

2024-05-25 24
企業(yè)的改制和破產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？
破產(chǎn)則公司不再存在，職工因失業(yè)享受最低生活保障。改制是公司為了更好的發(fā)展而進(jìn)行的體制改革。改制會(huì)帶來(lái)減員增效、職工身份變化等，由此職工會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（以上年度當(dāng)?shù)卦缕骄杖耄ぷ髂晗蓿毠た蛇x擇繼續(xù)工作或下崗（下崗社會(huì)發(fā)最長(zhǎng)兩年的失業(yè)金

2024-06-20 27

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

如何區(qū)分房產(chǎn)證的改名和過(guò)戶(hù)
改名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別：房產(chǎn)改名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋買(mǎi)賣(mài)行為，是將自己的房產(chǎn)賣(mài)給別人過(guò)后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)改名需繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，

2022-09-01 15,340
房產(chǎn)辦理備案和過(guò)戶(hù)有哪些區(qū)別
從而確定取得房屋的所有權(quán)。但是，商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對(duì)預(yù)購(gòu)人具有保護(hù)功能。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是預(yù)告登記之后，預(yù)告登記具有準(zhǔn)物權(quán)登記的效力，其權(quán)利人就具有準(zhǔn)物權(quán)權(quán)利人的性質(zhì)。所以未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)

2022-10-19 15,340
二手房過(guò)戶(hù)和更名有區(qū)別嗎
說(shuō)的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案之前，可以直更名，備案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人的變更，而新買(mǎi)受人一般是原買(mǎi)受人的親屬，以便在新買(mǎi)受人下登記房

2021-11-29 15,340
棚戶(hù)區(qū)改造和舊城改造有哪些區(qū)別？
棚戶(hù)區(qū)改造特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造，舊城改造以前都市村莊的整體商業(yè)開(kāi)發(fā)。城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房

2022-05-21 15,340

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債券和股票的區(qū)別有哪些
債券和股票的區(qū)別，主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩者的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系不相同；2、兩種風(fēng)險(xiǎn)性不同。債券是一般的投資對(duì)象，它的交易轉(zhuǎn)讓周轉(zhuǎn)率比股票相對(duì)較低，而股票不僅是投資對(duì)象，也是金融市場(chǎng)上主要的投資對(duì)象，交易轉(zhuǎn)讓的周轉(zhuǎn)率較高，價(jià)格變動(dòng)幅度大，安全性低

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借據(jù)和借條的區(qū)別有哪些
借據(jù)和借條本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，只是兩種的說(shuō)法不同而已。無(wú)論是借條還是借據(jù)，都是表明借貸雙方在借貸行為發(fā)生時(shí)，債務(wù)人向債權(quán)人以書(shū)面形式出具的有效債權(quán)憑證。借據(jù)和借條一般比較常用于個(gè)人或者單位向個(gè)人或者單位借貸現(xiàn)金、財(cái)物的時(shí)候所寫(xiě)的一種憑證。“

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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭

咨詢(xún)律師

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房產(chǎn)改名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別有哪些