無證房和證件不齊的房屋就是違建嗎

2022-05-11 697

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無證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒有違建需要依據(jù)嚴(yán)格的程序來進(jìn)行判斷。只有違反了建筑時(shí)的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。在拆遷范圍內(nèi)，因?yàn)闅v史原因?qū)е路孔拥氖掷m(xù)不全，應(yīng)盡快到相關(guān)部門補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但是屬于合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)的政策，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理解決；沒辦法快速解決的，要耐心做好解釋工作，爭取盡快解決。所以，不能簡單的把無證房和證件不齊的房子當(dāng)作違章建筑來拆除，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)時(shí)建造時(shí)的法律規(guī)定來進(jìn)行綜合判斷。

《物權(quán)法》第三十條因事實(shí)行為而設(shè)立或者消滅物權(quán)，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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農(nóng)村房無證就是算違建嗎
無證不代表就是違建，違建需要根據(jù)一定的法律程序來認(rèn)定。在拆遷中，農(nóng)村無證房要根據(jù)其實(shí)際情況來判斷能否取得補(bǔ)償，一刀切不予補(bǔ)償并不合理。對于城郊農(nóng)村的房屋，進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)參考國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

2024-05-19 46
交房后5證不齊就不能辦房產(chǎn)證嗎
這種情況屬于開發(fā)商違約，可以向人民法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。要求開發(fā)商支付違約金。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。

2021-01-16 201
房屋無證屬于違章建筑嗎
無證房屋不屬于違章建筑，所謂違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。而無證房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，如果產(chǎn)權(quán)證

2020-04-15 145

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是不是無證房就算是違建
1、不一定是違建。 2、比如像農(nóng)村自建房等無證房屋并不一定是違法建筑，還應(yīng)當(dāng)客觀考慮其無證是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因造成，綜合考量房屋來源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用情況、使用利益、當(dāng)時(shí)的立法狀況等因

2022-12-31 15,340
無證房屋是違建有年限嗎
指違章建筑,沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑.詳細(xì)說明：下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建）,由房屋管理部門處理：（一）在陽臺上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)

2022-10-08 15,340
辦了房證就是違法建房嗎
辦了房證，就是依法進(jìn)行登記了，不是違法建房了。國家對房屋建設(shè)進(jìn)行審批制度，對建成的房屋實(shí)行登記制度。依法登記的房屋，合法。法律鏈接：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制

2022-02-12 15,340
違建房屋怎樣才能領(lǐng)建房證和房產(chǎn)證
違建房屋怎么可以領(lǐng)建房證和房產(chǎn)證，而且還同樣享受拆遷補(bǔ)償，說明對方不是違建房

2022-10-03 15,340

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00:56
農(nóng)村建房三個(gè)證件
農(nóng)村建房三個(gè)證件如下：《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權(quán)證書》。這兩份證書是農(nóng)村建設(shè)的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃許可；后者是農(nóng)民是否有權(quán)使用宅基地的證據(jù)。《建筑物所有權(quán)證書》：建設(shè)部規(guī)定，房屋所有人必須向房屋所在地的房地

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沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未

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怎么起訴房屋違建
起訴房屋違建的方法：1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向相關(guān)部門投訴并可以要求強(qiáng)制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴。如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報(bào)人可以直接向所在地的人民政府舉報(bào)，或者向國土資源的上一級部門舉報(bào)

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