二手房買賣陰陽合同指什么

2022-04-12 341

普法內(nèi)容

陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費的繳納。但這樣的合同有糾紛的風險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認定為陰陽合同后，由于損害了國家的利益，低價合同會被認定為無效合同。

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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二手房賣房合同的陰陽性有什么影響
二手房交易陰陽合同的效力是：陰合同中的二手房價款是買賣雙方的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下應當認定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，因未體現(xiàn)當事人的真實意思不發(fā)生法律效力。

2021-07-30 69
二手房買賣簽陰陽合同，合同的效力是怎樣的
陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理；即陰合同的效力按照有關法律進行，符合法律條件的

2021-01-20 150
二手房買賣陰陽合同，如何認定成交價格
對于前后合同約定的房價不一致這一情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應以后訂立的合同為準。如一方當事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等合同中訂立虛假價格的，因該項變更非雙方變更房價的真實

2021-03-29 348

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房屋買賣中陰陽合同是什么，二手房買賣中陰陽合同的認定標準是什么
所謂“陰陽合同”，顧名思義，就是在房屋買賣過程中當事人簽訂了兩份合同，一份為當事人各執(zhí)一份的實際履行的買賣合同即“陰合同”，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時登記備案的合同即“陽合同”。我國房屋管理部門為了防

2022-03-05 15,340
買賣二手房合同的陰陽合同是怎么回事
陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理；即陰合

2023-08-26 15,340
二手房買賣二手房陰陽合同部分的操作步驟
1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂

2023-01-03 15,340
買賣合同被認定為陰陽合同了什么是房屋買賣陰陽合同
在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅實際

2022-06-27 15,340

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01:16
民間借貸陰陽合同指的是什么
民間借貸陰陽合同，是指合同當事人就借款事項訂立兩份內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示。其中“陽合同”因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當事人的真實意

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01:25
陰陽合同什么意思
陰陽合同，指的是合同雙方當事人，針對同一個事項簽訂兩份或兩份以上內(nèi)容不相同的合同，一份合同對內(nèi)，一份合同對外，其中對外的一份合同，并不是雙方當事人真實意思的表示，主要是為了逃避稅收政策等目的；而對內(nèi)的合同，則是雙方當事人真實意思的表示，通常

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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