處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛有什么方法

2022-04-12 356

普法內(nèi)容

關(guān)于處理與開發(fā)商因房產(chǎn)證發(fā)生的糾紛的處理問題。首先，需要明確的是，雙方的訂立的房屋買賣合同是否能夠繼續(xù)履行，如果可以履行，可以與開發(fā)商進行協(xié)商，要求其繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)，并且賠償因為違約造成的損失等。如果合同不能履行，可以要求與開發(fā)商解除合同，并且其應(yīng)返還房款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。上述事宜，無法協(xié)商一致的，可以通過向人民法院起訴的方式維護自己的合法權(quán)益。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

哪些屬于因開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛
因開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛有很多，主要有如下情況：開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后未告知買方將房屋抵押給第三人或出賣給第三人的情況；開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的；開發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲

2022-04-16 397
與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛需要怎么辦
根據(jù)法律相關(guān)關(guān)規(guī)定，消費者在購買房屋的過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決；根據(jù)《民事訴訟法》第119條之立案的四要件規(guī)定： 1、原告是本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2

2024-06-04 15
因開發(fā)商的原因房產(chǎn)證辦不了’怎么賣房
1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人

2024-06-28 26

專業(yè)問答更多>>

因開發(fā)商租房產(chǎn)證產(chǎn)生糾紛怎么解決？
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，如果開發(fā)商有下列嚴重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟解除、撤銷或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，賣方?jīng)]有通知買方將

2021-11-17 15,340
開發(fā)商與買房者房地產(chǎn)糾紛的處理方法
即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應(yīng)是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應(yīng)要求其提供營業(yè)執(zhí)

2022-04-14 15,340
關(guān)于房產(chǎn)證因開發(fā)商糾紛事件
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 1.商品房買賣合同

2023-03-19 15,340
怎么確認開發(fā)商是否因房產(chǎn)證過期而產(chǎn)生糾紛
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，如果開發(fā)商有下列嚴重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟解除、撤銷或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，賣方?jīng)]有通知買方將

2021-11-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請申報債權(quán)。開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進行清理。申報債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院

997 15,340
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

16,400 15,340
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

2,772 15,340