房屋所有權的定義具體如下： 1、房產(chǎn)所有權是絕對權，這又區(qū)別于購房者同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)買賣合同所產(chǎn)生的債權； 2、房產(chǎn)所有權是排他性的權利，房地產(chǎn)所有權是所有權人排除他人對于其所擁有的房產(chǎn)的干涉，并且在一個物上只能有一個所有權存在，而不能同時并存兩個或兩個以上的所有權； 3、房產(chǎn)所有權是一種相對最全面的權利。 一、房屋所有權的特點具體如下：’ 1、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料； 2、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離； 3、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權； 4、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約； 5、房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續(xù)。 二、房屋所有權證的辦理程序具體如下： 1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料； 2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)； 3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請； 4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。 綜合所述，房屋所有權是指房屋所有人對其所有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。