購房者怎么自己申辦新房房產(chǎn)證

2022-04-17 627

普法內(nèi)容

購房者要申辦新房房產(chǎn)證，需要以下幾個步驟：（1）向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定。（2）去房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫好，交由房地產(chǎn)開發(fā)商簽名蓋章。（3）準(zhǔn)備好測繪圖（表），測繪表是產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。（4）去繳納公共維修基金和契稅并保留好繳納憑證。（5）提交申請材料，主要包括房屋買賣合同、測繪圖、房屋登記表、契稅完稅證明、身份證等。（6）按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

《房屋登記辦法》第十一條申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

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新房子都是自己辦理房產(chǎn)證嗎
在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產(chǎn)證的步驟如下： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中

2024-07-02 42
自己蓋的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請，村委會審核同意，簽字蓋章 2、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 3、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意 4、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批

2024-05-04 41
購房發(fā)票是別人的購房合同是自己的如何辦房產(chǎn)證
咨詢房產(chǎn)交易中心。

2024-06-09 37

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買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦, 購房者自己如何維權(quán)拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商

2022-01-24 15,340
購房者自己買房子程序怎么走
1、帶身份證、戶口本、首付款去開發(fā)商那簽定購房手續(xù)。 2、如果需要貸款，去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。 3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。 4

2023-06-16 15,340
新房什么時候辦理房產(chǎn)證, 購房者如何查詢到自己的房屋價值做何準(zhǔn)備
新房怎么辦房產(chǎn)證:已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記

2022-02-11 15,340
2022年有購房合同自己可以辦房產(chǎn)證么
購買的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了，辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1.開發(fā)商帶上資料，購房合

2022-11-27 15,340

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開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時房

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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買

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00:59
自己購買醫(yī)保怎么辦理
自己購買醫(yī)保的辦理流程如下： 1、參保人攜帶本人有效證件（身份證、戶口簿等），至鄰近的區(qū)縣醫(yī)保中心申請辦理，區(qū)縣醫(yī)保中心當(dāng)場予以辦結(jié)； 2、參保人也可以至鄰近的街道（鎮(zhèn)）醫(yī)保事務(wù)服務(wù)點（以下簡稱服務(wù)點）申請代為辦理，服務(wù)點將在3個工作日內(nèi)辦

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