父母贈與的房子出售怎么交稅

2021-03-26 1,620

普法內(nèi)容

父母贈與的房子再出售屬于再次轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，在出售時應(yīng)當(dāng)繳稅，繳稅的計算是按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中的規(guī)定，即應(yīng)該交的稅為出售時的收入減去繳納的父母贈與時產(chǎn)生的費用和出售時其他稅費以及其他合理的費用之后，來乘以百分之二十。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（二）關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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父母房子無償贈與兒子交什么稅
父母把房產(chǎn)無償贈與兒子需要繳納3%的契稅，因為是無償贈與給近親屬，即配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之中的親屬，因此不需要繳納個人所得稅。

2021-08-16 105
房子無償贈與父母要不要交稅
房子無償贈與父母不要交稅，直系親屬間贈與，贈與方免征營業(yè)稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免，受增方繳納契稅，印花稅。房子無償贈與的流程有什么 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房

2023-04-29 586
兒女贈與父母住房，父母要交契稅嗎
需要交契稅，稅收比較少。贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3的房款、測繪費： 1．36元平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費： 0．3的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納

2024-06-05 39

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父母贈與子女買房后出售能少交稅嗎?
私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體

2022-09-14 15,340
父母的房改房贈與子女契稅是怎么交
1、直系親屬下，贈與物業(yè)滿了5年的，受贈與名下沒有物業(yè)的話，契稅1.5%，交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業(yè)又滿了5年，建議直接買賣過戶。房改房買賣過戶和贈與的稅費相差無幾，一旦以后賣

2022-10-11 15,340
法律規(guī)定父母房子贈與交稅么？
法律規(guī)定父母房子贈與是需要交稅的，一般涉及到契稅以及工本費等，具體的過戶費用情況可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢辦理，但必須提交相關(guān)材料，必須在父母認(rèn)定的情況下才可以辦理有關(guān)贈與手續(xù)。

2023-10-31 15,340
房產(chǎn)是父母贈與的再出售的稅費如何計算
個人所得稅20%(差額)其它和普通商品房一樣一、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.0

2022-10-17 15,340

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00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦

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01:11
離婚房子父母贈與如何分割
房子屬于父母贈與的房產(chǎn)，在離婚的時候并不一定需要進(jìn)行分割。具體來說，在離婚的時候，需要被分割的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。因此，父母贈與的房產(chǎn)是否需要進(jìn)行分割，以及如何分割，需要分情況來討論。具體來說，如果房產(chǎn)屬于夫妻

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01:14
父母贈與協(xié)議怎么寫
今天和大家分享一下，贈與協(xié)議怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)

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