購(gòu)房合同更名費(fèi)按下列情形確定： 1、若合同尚未登記，雙方協(xié)商注銷之前的合同，重新簽訂買賣合同，更名費(fèi)依據(jù)協(xié)商而定； 2、若合同已在交易中心登記，尚未竣工驗(yàn)收，更名需開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交原因，需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用； 3、若該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法更名。在產(chǎn)權(quán)證獲得之后可更名，需要支付相關(guān)稅費(fèi)。 一、購(gòu)房合同更名流程如下： 1、簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議、交納購(gòu)房定金的，需要征得開發(fā)商同意，再在簽署正式的購(gòu)房合同時(shí)，變更買受人名稱或者增加買受人； 2、在辦理預(yù)售登記之前，與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購(gòu)房合同，即可更名。 二、購(gòu)房合同需要的材料如下： 1、另換購(gòu)的新購(gòu)房合同文本； 2、房子交給布告或發(fā)布的相關(guān)證明； 3、有典當(dāng)行為的，需供給金融機(jī)構(gòu)贊同免除和轉(zhuǎn)讓典當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)證明； 4、處理合同存案更名需提交的證明資料。 總之購(gòu)房合同更名費(fèi)需根據(jù)情況協(xié)商而定、支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、支付相關(guān)稅費(fèi)。購(gòu)房合同的流程一般是簽訂協(xié)議、征得開發(fā)商同意、并重新簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同需要的材料有新購(gòu)房合同文本、相關(guān)證明。