買二手房需要交哪些費(fèi)用

2021-03-25 3,682

普法內(nèi)容

按照目前國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買二手房需要繳付的費(fèi)用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價。第二，中介費(fèi)。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費(fèi)用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據(jù)評估結(jié)果計(jì)算得出。第五，權(quán)證登記費(fèi)：在房管局辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費(fèi)用，比如中介費(fèi)，不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房，雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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想買套二手房，請問買二手新房要哪些費(fèi)用
在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1面積大于90平米，稅率為1．5。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達(dá)3。2、增值稅及其附加稅這個稅費(fèi)和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系，房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5．6，房產(chǎn)證滿

2024-05-11 37
打算買個二手房，那買二手房需要交什么費(fèi)用呢？
關(guān)于買二手房需要交哪些費(fèi)用包括定金，選好了房子，首筆款項(xiàng)就是定金了，二手房的首付款與新房有較大區(qū)別，新房能做到標(biāo)準(zhǔn)的首付水平，比首付是5成，但二手房總價受房齡等因素影響，契稅是必須要交的，個稅和增值稅。

2024-05-07 25
房屋買賣稅費(fèi)政策是哪些？買二手房需要交哪些稅？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。 2、印花稅：房款的0．05％。 3、交易費(fèi)：3元／平方

2024-05-27 50

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二手房買賣稅費(fèi)由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)？
一、二手房買賣稅費(fèi)誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談

2022-10-29 15,340
二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費(fèi), 買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)
賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生

2022-02-28 15,340
買二手房需要交哪些稅，哪些買賣需要交個稅
對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋

2022-04-17 15,340
二手房買賣要交哪些稅，二手房交易需要交稅嗎
二手房交易要納稅，包括3－5％的契稅；20％個人所得稅；1‰印花稅；個人購買不到2年的房屋按5年購買％增值稅全額繳納，2年以上（含2年）免征增值稅；5、．55％營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加

2021-12-16 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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