業(yè)主占用樓道公共區(qū)域怎么處理

2022-07-31 6,734

普法內容

業(yè)主占用樓道公共區(qū)域的處理方法如下： 1、公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用； 2、如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，是違法行為； 3、業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用； 4、私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)主承擔責任。一、鄰居私自占用樓道和消防通道的解決辦法如下： 1、跟鄰居交涉。樓道以及消防通道是屬于公共區(qū)域，所以，鄰居私自占用樓道與消防通道是不合情理的，可以跟鄰居交涉，讓他把樓道與消防通道讓出來； 2、上報物業(yè)。對于樓道跟消防通道這些公共區(qū)域，物業(yè)公司是有管理權的，如果跟鄰居交涉沒有回應的話，就可以上報物業(yè)，讓物業(yè)公司強制鄰居讓出樓道跟消防通道，因為這損害了其他業(yè)主的利益，物業(yè)公司也不會拒絕你的提議； 3、報警處理。如果物業(yè)公司也沒有辦法的話，就建議你報警處理，占用樓道屬于民事糾紛、占用消防樓道屬于犯法，所以，可以報警處理，一勞永逸。二、業(yè)主可以不交物業(yè)費的情況如下： 1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據。綜上所述，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。鄰居私自占用消防通道跟樓道，可以先跟鄰居交涉，交涉無果后上報物業(yè)，沒用之后就報警處理。

《中華人民共和國民法典》
第二百七十四條建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
《物業(yè)管理條例》
第五十一條業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內的道路、場地、損害業(yè)主的共同利益。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

物業(yè)該怎么處理業(yè)主私自占用公共區(qū)域
業(yè)主私自占用公共區(qū)域，物業(yè)可以處理。業(yè)主占用公共區(qū)域侵犯相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用，造成共用部位損壞的可以要求其承擔賠償責任。

2020-03-19 441
占用樓道公共區(qū)域違反哪些法律
占用樓道公共區(qū)域違反《中華人民共和國消防法》。任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和

2023-03-18 82
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可不可以處理?
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)

2020-05-16 99

專業(yè)問答更多>>

公共區(qū)域業(yè)主占用自家的樓道怎么辦
小區(qū)一些業(yè)主將公共陽臺消防通道一分為二，私自砌墻、裝門占為己用，有的甚至在電梯前安裝卷簾門，占用公共區(qū)域，阻斷消防通道，有什么方法可以解決嗎？鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委

2022-05-26 15,340
樓道公共區(qū)域使用占用公共面積，業(yè)主有權利占用嗎？應該怎樣處理？
樓道公共面積，屬于法律規(guī)定的業(yè)主共有面積，業(yè)主沒有權利私自占用。業(yè)主違反法律規(guī)定私自占用的，屬于侵權行為，依法應當改正。鑒于題主所面臨的鄰居不太好相處，所以為你提供以下幾點建議：1、以和平的方式與占用

2022-02-12 15,340
業(yè)主在公共場地占用樓道怎么辦
《物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)

2023-02-21 15,340
樓頂公共區(qū)域被私人占用應如何處理
樓頂公共區(qū)域被私人占用應處理如下：1、如果個別業(yè)主侵占公共用地，小區(qū)的業(yè)主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；2、如果個別業(yè)主拒絕業(yè)主委員會的要求，業(yè)主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護其他業(yè)主的合法

2024-04-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:21
占用公交車道該怎么處罰
占用公交車道，如果違反了《道路交通安全法》規(guī)定，會對駕駛人的駕駛證記2分，并且罰款200元，必須在15天內交完罰款。根據電子警察抓拍系統(tǒng)；群眾舉報平臺；公交車輛前方的攝像頭，一經發(fā)現(xiàn)占用公交車道，將進行處罰。能夠有效避免占用公交車道遭到處

3,892 15,340
01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權
對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權。如果房

3,087 15,340
00:57
碰到爛尾樓業(yè)主最后怎么辦
買房的時候遇到爛尾樓的情況，很有可能人財兩空，因此購房者一定要及時的提起訴訟，向法院起訴要求解除與開發(fā)商的購房合同，要求開發(fā)商退還購房款。如果購房者起訴的時間晚了，那么很有可能到時候開發(fā)商的錢已經被銀行施工人執(zhí)行了。因此要起訴的話，一定要盡

623 15,340