租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向哪個(gè)支付

2021-03-25 422

普法內(nèi)容

如今經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，越來(lái)越多年輕人為了自己生活過(guò)得更好而到外地工作，所以就會(huì)有很多年輕人在外地租賃房屋，因?yàn)楣ぷ髟蛞D(zhuǎn)租的，是必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意的。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuzulin/">房屋租賃合同是原承租人與出租人簽訂的，所以要是房屋轉(zhuǎn)讓沒(méi)有經(jīng)過(guò)同意的話，租金還是得付給出租人；要是房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)經(jīng)過(guò)出租人同意的，那么租金即可以付給原承租人也可以付給出租人。

根據(jù)《合同法》第八十條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

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承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)該向誰(shuí)支付租金呢
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)支付租金要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否簽訂，房屋產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)實(shí)際轉(zhuǎn)移。在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。

2024-06-21 28
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋租金該向什么支付方式
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋租金應(yīng)向承租人支付。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃使用的房屋依法出租轉(zhuǎn)讓給第三人，進(jìn)行使用、收益，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金。

2021-11-29 47
房屋租賃支付租金的期限是多久
房屋租賃支付租金的期限由雙方進(jìn)行約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

2021-03-16 157

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租賃賃住房的租金到期向誰(shuí)支付？
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向房屋受讓人支付。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金。

2022-06-08 15,340
房屋租賃的租金如何支付?
有約定時(shí)依約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同內(nèi)容或交易習(xí)慣仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆

2023-06-11 15,340
借款轉(zhuǎn)讓已盈利房屋的租金要向誰(shuí)支付？
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)支付租金要看轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否簽訂，房屋產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)實(shí)際轉(zhuǎn)移。在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)

2023-08-09 15,340
房屋轉(zhuǎn)讓房租由誰(shuí)支付?
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實(shí)踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付

2022-06-18 15,340

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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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