工程抵債房可不可以購買

2022-04-12 1,137

普法內(nèi)容

工程抵債房是不是可以購買，主要考量兩個(gè)要害問題：第一個(gè)是否持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有那么這個(gè)房子是以放心購買的；如果債務(wù)人作價(jià)將房屋抵給債權(quán)人，債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋已經(jīng)歸屬債權(quán)人，買房人買的是債權(quán)人的房屋，房屋買賣合同與債權(quán)人簽訂，相當(dāng)于向債權(quán)人購買二手房，沒有法律障礙。第二個(gè)要考慮的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，而是以購買商品房的形式購買，則必須查驗(yàn)出賣方的商品房預(yù)售許可證，因?yàn)槟壳跋嚓P(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，商品房預(yù)售必須具備預(yù)售許可證，否則屬于違規(guī)行為，而且所簽訂的合同有被認(rèn)定為無效合同的風(fēng)險(xiǎn)。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于以房屋抵頂債務(wù)應(yīng)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》規(guī)定，單位或個(gè)人以房屋抵頂有關(guān)債務(wù)，不論是經(jīng)雙方或多方協(xié)商決定的，還是由法院裁定的，其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主也取得了經(jīng)濟(jì)利益減少了債務(wù)，對單位或個(gè)人以房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù)的行為，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

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抵工程款房子購買流程
抵工程款的房子可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)購買。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。

2022-04-10 150
可以購買工程抵押房的住房嗎，有沒有法律依據(jù)
在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒有必然的限制關(guān)系，因此，在建工程抵押的房子是可以買的。當(dāng)房屋建設(shè)到符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件時(shí)，開發(fā)單位就可以辦理預(yù)售許可證。當(dāng)房屋建設(shè)到一定程度，開發(fā)商為了解決后續(xù)建

2021-08-10 63
工程抵債房能買嗎！
工程抵債房是不是可以購買，主要考量兩個(gè)要害問題：第一個(gè)，是否持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有那么這個(gè)房子是以放心購買的；如果債務(wù)人作價(jià)將房屋抵給債權(quán)人，債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋已經(jīng)歸屬債權(quán)人，買房人

2024-05-06 29

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可以購買工程抵押房的住房嗎
在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒有必然的限制關(guān)系，因此，在建工程抵押的房子是可以買的。當(dāng)房屋建設(shè)到符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件時(shí)，開發(fā)單位就可以辦理預(yù)售許可證。當(dāng)房屋

2023-01-30 15,340
按揭購買的房屋是否可以抵債
按揭購買的房屋可以抵債。債務(wù)人只有一套按揭房，可以被強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人（債務(wù)人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以執(zhí)行房產(chǎn)的，保障債權(quán)人利益。

2022-05-27 15,340
朋友他想要買房子，想問一下對于工程抵債房可以購買嗎？
能買，購買此類房產(chǎn)，只要手續(xù)齊備，抵債房和普通商品房沒有太大區(qū)別，但購買時(shí)要把握兩個(gè)原則。一是以商品房形式購買抵債房，需要留意房子的五證是否齊全，然后與開發(fā)商簽訂買賣合同；二是債權(quán)人已取得抵債房房產(chǎn)證

2024-09-03 15,340
抵工程款可以買商品房嗎
項(xiàng)目抵押貸款房屋可以購買，但我們必須小心。因?yàn)檫@類房屋最大的風(fēng)險(xiǎn)是開發(fā)商是否會(huì)因?yàn)樨?cái)務(wù)問題而無法完成開發(fā)，那么購房者將不可避免地遭受經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，如果開發(fā)商缺錢，項(xiàng)目和土地抵押貸款通常用于融資。如果

2022-01-04 15,340

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01:07
認(rèn)購定金可以抵房款嗎
關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購

1,868 15,340
00:53
哪里可以購買專利
可以購買專利的地點(diǎn)如下：通過國家知識產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)，專利檢索公布公告中，查找自身需求專利領(lǐng)域，查看是否有符合要求的專利；或者通過網(wǎng)上專利買賣平臺，找尋符合自身需求的專利。找好專利后，確定要求，例如是否需要添加發(fā)明人，同時(shí)與買賣平臺確定具體辦理時(shí)

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00:50
購房可以遷戶口嗎
購房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審

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