婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-04-12 728

普法內(nèi)容

一般來說，婚前個(gè)人買房，婚后加另一方名字的，另一方對(duì)房產(chǎn)是有份額的，但并不是簡(jiǎn)單的二分之一。如果有約定份額，按約定，沒有約定，法院會(huì)根據(jù)出資份額、還貸情況、雙方結(jié)婚年數(shù)、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等因素綜合計(jì)算份額。1、首付款。如果一方獨(dú)自出資支付首付款，法院會(huì)考慮到出資情況，讓其多分份額；2、婚后還貸部分。如果貸款購(gòu)房，婚后有還貸，一般情況下會(huì)認(rèn)為是夫妻共同還貸，還貸部分一人一半；3、增值部分。婚后共同還貸部分的增值，原則上也應(yīng)該一人一半。4、尚未償還的貸款部分。未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，另一方不用承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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婚前財(cái)產(chǎn)加名字后是否屬于夫妻共同房產(chǎn)
一、婚前財(cái)產(chǎn)加名字后是否屬于夫妻共同房產(chǎn) 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后加上另一方名字的，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比

2022-08-11 37

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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻

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婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對(duì)方的名字，但是這一項(xiàng)房產(chǎn)是屬于雙方以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將這項(xiàng)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈(zèng)與給其中一方的

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