離婚有房貸的房子屬于誰

2022-04-15 845

普法內(nèi)容

離婚有房貸的，在房屋的產(chǎn)權(quán)確定之后，再由夫妻雙方協(xié)議商定房子屬于誰。房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有的，該情況下，房貸屬于夫妻共同債務(wù)，需要兩人共同承擔。屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有的，該情況下，房貸是房屋擁有方的個人債務(wù)，由個人償還。房屋產(chǎn)權(quán)由一方所有轉(zhuǎn)為夫妻雙方共同所有的，該情況下，離婚后，房屋歸雙方中的一方所有，房貸則根據(jù)實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。對于產(chǎn)權(quán)未定的房屋，法院一般是不會判決的，只能在房屋的產(chǎn)權(quán)確定之后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。如果雙方都主張房屋歸自己所有，則可在法律的見證之下，由雙方在已經(jīng)付出資金的基礎(chǔ)上進行競價，出資多的一方可獲得房屋的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的房貸義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)由一方所有轉(zhuǎn)為夫妻雙方共同所有，該情況下，離婚后，房屋歸雙方中的一方所有，房貸則根據(jù)實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。

《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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