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屆滿房屋買賣合同約定的過戶登記期限時(shí),由于房價(jià)上漲,往往會(huì)誘發(fā)賣方拒絕履行毀約的情形。那么,在糾紛發(fā)生后,賣方能否以自己同意承擔(dān)合同約定違約責(zé)任要求解除合同呢?除非合同約定有解約定金,否則,賣方無權(quán)請(qǐng)求解除合同的。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原
協(xié)議解除合同違約金一般由違約者承擔(dān)。但勞動(dòng)者未違反服務(wù)期約定、保密義務(wù)或者競業(yè)限制的,用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的,違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。
需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》之規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù),中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式
承擔(dān)違約責(zé)任后,合同未必會(huì)解除,如果當(dāng)事人協(xié)商一致的,或者具備約定的或法定的情形,則可以解除合同。例如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方民事違約的,另一方可以依法與其解約。
由于客觀原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講,如果雙方協(xié)商解除而不承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)然可以不承擔(dān)。如果事先在合同中采取一些靈活的措施,解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可
合同約定解除時(shí)當(dāng)事人不再承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 因此,約定解除合同是當(dāng)事人之間的合意,故不再承擔(dān)
因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的,可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自
買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān),要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的,則按照合同的約定支付違約金;如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的,則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失,要求違約方支付違約金。根據(jù)《
借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點(diǎn): 1、借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息; 2、借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的,從其約定,違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣
承擔(dān)違約責(zé)任并不意味著當(dāng)事人不需要繼續(xù)履行合同,除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當(dāng)事人不要求繼續(xù)履行。根據(jù)我國民法典第577條的規(guī)定,違約責(zé)任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說,如果一方出現(xiàn)違約行為,對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)然可以請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同。這