開發(fā)商虛假宣傳能不能解除購房合同

2022-04-12 603

普法內(nèi)容

如果開發(fā)商確實存在虛假宣傳的現(xiàn)象，消費者是可以要求撤銷購房合同的，但是消費者要保留好購房時的資料，因為虛假宣傳可能不會被寫進合同中，只是以宣傳單頁的形式發(fā)放，所以消費者要注意保存這些資料，以備后期作為證據(jù)使用。如果只是購房時銷售顧問的口頭應(yīng)允會很難留有證據(jù)，導(dǎo)致訴訟請求得不到法院的支持。

《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。第四十二條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為。

相關(guān)合同

最新不能勝任工作解除勞動合同標(biāo)準(zhǔn)通用模板

審核日期：2021.12.11頁數(shù)：2大小：17649KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：7大小：18964KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

不動產(chǎn)出租合同解除協(xié)議

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7397KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商售房時虛假宣傳，開發(fā)商違約能否撤銷購房合同
對于房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)按照宣傳的承諾承擔(dān)合同責(zé)任問題，首先應(yīng)分析約定責(zé)任與法定責(zé)任。開發(fā)商承擔(dān)約定責(zé)任，前提是合同對于宣傳中的承諾有約定;但當(dāng)合同對于宣傳中的許多承諾沒有約定時，開發(fā)商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關(guān)鍵。按照合同法

2021-04-15 233
虛假宣傳可以解除合同嗎
虛假宣傳可以解除合同?？梢越獬贤樾沃饕腥缦聨追N： 1、合同是因重大誤解而訂立的； 2、訂立合同時顯失公平； 3、乙方以欺詐、脅迫或乘人之危使對方在違背真實意思表示的情況下所訂立； 4、必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)向法院仲裁

2021-01-13 237
開發(fā)商虛假宣傳能退房嗎？，法律有哪些規(guī)定
開發(fā)商虛假宣傳能退房嗎？ 1、開發(fā)商虛假宣傳能退房。當(dāng)事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違

2024-05-31 27

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)商虛假宣傳，合同能撤銷嗎
《廣告法》第三十八條規(guī)定：“發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任;廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計、制作、發(fā)布的

2022-08-12 15,340
開發(fā)商虛假宣傳搞變更規(guī)劃房能退房嗎
開發(fā)商虛假宣傳怎么辦趙先生在某開發(fā)區(qū)看中了一套房，看房時，無論是宣傳資料還是售樓小姐的口頭表述，都顯示此物業(yè)性質(zhì)為住宅，商品房買賣合同書上，在“該商品房的用途”一欄上，開發(fā)商填寫了“公寓”。在普通市民

2022-10-29 15,340
購房者虛假宣傳，開發(fā)商虛假承諾，房主應(yīng)如何賠償
根據(jù)開發(fā)商侵犯權(quán)益的領(lǐng)域或涉及的情況，開發(fā)商的賠償往往分為三類：民事賠償、行政賠償和刑事賠償。首先說民事賠償。經(jīng)營者違反法律規(guī)定進行虛假宣傳，被消費者起訴的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任，可以選擇賠償消

2021-11-18 15,340
開發(fā)商虛假宣傳犯法嗎
根據(jù)開發(fā)商侵犯權(quán)益的領(lǐng)域或涉及的情況，開發(fā)商的賠償往往分為三類：民事賠償、行政賠償和刑事賠償。首先說民事賠償。經(jīng)營者違反法律規(guī)定進行虛假宣傳，被消費者起訴的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任，可以選擇賠償消

2021-11-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)
購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權(quán)益： 1、購房者可以到相關(guān)的管理部門進行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬

461 15,340
00:59
不合格產(chǎn)品能解除合同嗎
生產(chǎn)方交付不合格產(chǎn)品，不屬于我國民法典第563條規(guī)定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有約定的，可以按照合同約定解除合同。并且該方當(dāng)事人可以要求生產(chǎn)不符合合格產(chǎn)品的一方，承擔(dān)支付違約金或定金等違約責(zé)任，如果另一方不同意解除合同或者承擔(dān)違約

2,236 15,340
01:12
被投訴虛假宣傳一般怎么處理
被投訴虛假宣傳的處理如下：1、積極自查。作為賣家，在接到買家投訴你虛假宣傳時，一定要積極進行自查，查看自己宣傳廣告語是否是出現(xiàn)了夸大其詞的成分；2、聯(lián)系買家。作為電商賣家，在接到買家的投訴后，本著解決問題的態(tài)度，應(yīng)該積極聯(lián)系買家溝通處理；3

6,094 15,340