二房東轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)什么責(zé)任

2022-04-12 671

普法內(nèi)容

二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國《中華人民共和國合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。房東與原租客之間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租客并應(yīng)就因新房客應(yīng)負(fù)責(zé)的事由所生的損害向房東負(fù)賠償責(zé)任，只要發(fā)生了該損害事實(shí)并可歸責(zé)于新房客，張某就應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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房東轉(zhuǎn)租違約，我承包后要承擔(dān)連帶責(zé)任嗎
要看你們簽訂的合同里有沒有約定你可以轉(zhuǎn)租，否則房東可以收回房子。

2024-06-21 36
東西被偷，房東需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
1、依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當(dāng)?shù)?，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承?dān)責(zé)任，出租人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責(zé)任，那么房東承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

2021-03-26 78
正常的租房轉(zhuǎn)租后，原承租人承擔(dān)什么責(zé)任
“默認(rèn)轉(zhuǎn)租后原承租人應(yīng)對支付租金承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。因?yàn)榧词罐D(zhuǎn)租后原租賃合同也仍然有效，如果次承租人沒有付租金，原出租人仍然有權(quán)向原承租人要求支付租金

2021-04-13 434

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房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件，轉(zhuǎn)租人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？
一、房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人

2022-10-26 15,340
租房有房東責(zé)任我需要承擔(dān)哪些
二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國《中華人民共和國合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。就

2022-10-09 15,340
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任
是否有效，關(guān)鍵看承租人的轉(zhuǎn)租行為，是否征得房屋所有人的同意也就是說，二房東把房子轉(zhuǎn)租給你的時(shí)候，房東對此轉(zhuǎn)租行為是否知情，是否同意如果知情，同意，則你可以繼續(xù)按轉(zhuǎn)租合同承租下去如果不知情，不同意，那轉(zhuǎn)

2022-10-09 15,340
租房子二房東跑了房東不肯承擔(dān)責(zé)任
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣

2022-09-22 15,340

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01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任
對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

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01:05
股東出資不實(shí)需要承擔(dān)何種責(zé)任
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，公司股東需要全面履行出資義務(wù)，否則需要承擔(dān)一系列法律責(zé)任：公司以及公司的其他股東有權(quán)要求其繳納出資。公司的債權(quán)人也可以要求其就公司不能償還的債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。而且，上述兩個(gè)請求權(quán)不受訴訟時(shí)效限制，未全面履行出資義務(wù)的

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01:03
違法為什么要承擔(dān)責(zé)任
違法要承擔(dān)責(zé)任的原因如下：違法承擔(dān)責(zé)任，是對違法行為的懲戒，以保證法律的權(quán)威性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有

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