開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)

2022-04-12 1,322

普法內(nèi)容

超過合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)進行辦理，不進行辦理的可以申請法院強制執(zhí)行。建議可以委托專業(yè)的律師進行訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》
第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，能起訴開發(fā)商嗎
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必

2024-06-28 26
開發(fā)商不給房產(chǎn)證如何辦，法律是如何規(guī)定的？
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必

2024-05-05 22
開發(fā)商如何辦理大產(chǎn)權(quán)證
大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，開發(fā)商一般將其稱為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“

2021-02-26 1,616

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買房房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商逾期交房應(yīng)如何維權(quán)
沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律

2022-04-15 15,340
房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主如何維權(quán)
在房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)有對購房人履約的可能.若房屋未建成的，分為以下兩種情況：（一）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬購房時房屋尚未建成時，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清

2022-10-14 15,340
如何起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證&&&
起訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的方法具體如下：1、收集購房合同、付款憑證等證據(jù)；2、寫好起訴狀，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；3、書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，

2024-04-23 15,340
新房交房如何讓開發(fā)商維權(quán)
開發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務(wù)，進行交房，造成損失的給予賠償。

2022-06-09 15,340

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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

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01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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