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小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

2022-04-12 3,687
普法內(nèi)容
小產(chǎn)權(quán)房一般來(lái)說(shuō)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一類(lèi)為建在集體企業(yè)用地或耕地，這種小產(chǎn)權(quán)房一般都是屬于違建的房子。
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條規(guī)定：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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  • 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能拿到產(chǎn)權(quán)嗎？

    以上就是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能拿到產(chǎn)權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助，如果還有其他疑惑，請(qǐng)繼續(xù)重新詢(xún)問(wèn)我們。（一）小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是

    2022-07-22 15,340
  • 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思, 小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎

    所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的

    2022-03-10 15,340
  • 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房簽合同就能算是小產(chǎn)權(quán)房嗎

    是不是小產(chǎn)權(quán)房不是靠合同來(lái)考證，小產(chǎn)權(quán)房的土地屬于集體所有，沒(méi)有得到國(guó)家同意進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，只對(duì)本轄區(qū)村民出售，是否為小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿痪植樵?xún)，需要查看開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)該地房地產(chǎn)的五大證件，

    2022-03-17 15,340
  • 買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子, 大產(chǎn)權(quán)房子還能再買(mǎi)嗎

    這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)

    2022-02-11 15,340
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  • 買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理 00:58
    買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理

    買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份關(guān)系確定買(mǎi)賣(mài)合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買(mǎi)

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  • 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛 01:38
    買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛

    買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無(wú)法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無(wú)

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些 01:14
    小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些

    1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
汪世龍律師 汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)
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