應(yīng)該如何辦房產(chǎn)證

2022-04-12 545

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證辦理，一，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益等的權(quán)利的證件。二，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及材料。申請材料齊全并符合規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)受理告知申請人。查明檢驗申請人等的身份證明材料等等。上門查看房屋等建筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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房產(chǎn)證應(yīng)該如何加名字？房產(chǎn)證上加名字應(yīng)該如何辦理
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核

2024-06-14 23
辦房產(chǎn)證應(yīng)該如何計算契稅
1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額征收為總價的3：首次購房90平米以下：總價1，首次購房90－144平米（套內(nèi)120）：總價1．5144平米（

2024-04-21 40
房產(chǎn)證滿70年后應(yīng)該如何辦
到期了如果房子還在的，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只

2024-05-30 18

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房產(chǎn)證應(yīng)該如何加名字？房產(chǎn)證上加名字應(yīng)該如何辦理
及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（、、）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會

2022-09-17 15,340
房產(chǎn)證超時沒辦理應(yīng)該如何辦
超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約?？梢韵蜷_發(fā)商

2022-08-24 15,340
違建房辦理不了房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦
1、違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準的建筑。包括有違章搭建、建筑。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章搭建未經(jīng)

2022-09-03 15,340
房改房辦理不動產(chǎn)沒有房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理？
地籍調(diào)查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供） 5）房產(chǎn)證原件（個人） 6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人） 7）購房花名冊（由單位提供） 8）分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告 9）

2022-07-31 15,340

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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因

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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割
即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進行協(xié)商，如果可以達成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補償。如果雙方就分割事宜不能達成一致，任何一方

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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀

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