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買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題

買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題

2022-04-12 3,312
普法內(nèi)容
買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)有：1、準(zhǔn)備好買(mǎi)房所需的材料，包括身份證、戶(hù)口本、收入證明、首次購(gòu)房證明、婚姻狀況證明等材料；2、如果是準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的，要準(zhǔn)備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；4、注意核查賣(mài)方的身份信息；5、注意檢查并驗(yàn)收二手房的質(zhì)量，有問(wèn)題及時(shí)提出。
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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    二手房買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些問(wèn)題應(yīng)該注意

    二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題包括： 1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份信息、基本資信狀況等； 2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚； 3、違約責(zé)任要約定明確等。

    2020-06-29 190
  • 二手房二手安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么問(wèn)題呢？
    二手房二手安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么問(wèn)題呢？

    購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃； 4、房

    2021-04-06 175
  • 二手房安全交易有哪些問(wèn)題需要注意
    二手房安全交易有哪些問(wèn)題需要注意

    二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。

    2020-02-23 189
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    工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程

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    二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

    買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1

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    投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程要注意哪些問(wèn)題

    投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意下面這些問(wèn)題：1.投標(biāo)書(shū)的寫(xiě)作，投標(biāo)書(shū)的寫(xiě)作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書(shū)的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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