開發(fā)商不交房要怎樣處理

2022-04-12 580

普法內容

關于開發(fā)商不交房的處理問題，開發(fā)商不交房違反了房屋買賣合同約定，屬于不履行合同義務或者遲延履行義務的情形，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?？梢砸笃淅^續(xù)履行合同即交房并辦理過戶手續(xù)，并且賠償相應的損失。如果合同實際上已經(jīng)無法履行，或者開發(fā)商構成根本違約等，可以主張解除合同，并且要求其承擔賠償損失等違約責任。

我國《合同法》相關規(guī)定，　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。　　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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開發(fā)商不給開發(fā)商交房怎么辦
因房價上漲而不想交房的，開發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房

2024-05-10 28
怎樣處理開發(fā)商交房協(xié)議的違約
開發(fā)商交房協(xié)議違約的可以如下處理： 1、開發(fā)商按照約定，承擔相應的違約責任； 2、經(jīng)催告后，在合理期限內未按約定交房的，可以解除簽訂的商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合

2022-04-16 518
怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

2021-02-02 287

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開發(fā)商遲延交房，開發(fā)商應怎樣處罰
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋所有權的取得應以房地產部門發(fā)行的房屋所有權證為基準。因此，如果合同中沒有約定房間的履行標準，或者約定不明確，就必須以房屋所有票獲得的時間為房間的交付時間。因此，住宅建設完畢，

2021-10-25 15,340
開發(fā)商開發(fā)商逾期交房應該怎么處理
開發(fā)商逾期交房購房者可以向開發(fā)商進行催告，經(jīng)過催告三個月仍未交房的購房者可以要求與開發(fā)商解除購房合同，辦理退房手續(xù)，一并要求開發(fā)商賠償因此受到的損失。

2023-10-13 15,340
開發(fā)商不給開發(fā)商交房怎么辦
因房價上漲而不想交房的，開發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產開發(fā)企業(yè)應當

2022-08-20 15,340
怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

2023-08-05 15,340

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開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

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開發(fā)商不交房政府管嗎
遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以向政府有關部門反映情況，進行投訴舉報。具體的購房者可以向消費者保護協(xié)會進行投訴舉報，也可以向房屋管理的有關部門進行投訴舉報。房屋管理有關部門作為行政機關是可以對開發(fā)商進行監(jiān)督，督促的，還可以對開發(fā)商進行

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怎樣起訴房產開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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