可以進(jìn)行退房的條件有：賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、解除合同的情形是什么呢解除合同的前提條件有以下幾種情況，如果有以下情形之一的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1.預(yù)期違約指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2.遲延履行指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提...

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退房的條件：從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容等。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購房人請求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要最快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是最快速的方式。退房的具體流程：和開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，你需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在提出退房申請后，需要在15天內(nèi)退還給你已經(jīng)支付的全部房款。如果在15天之內(nèi)，開發(fā)商沒有將房款退還給你，從第16天開始，開發(fā)商每天需要向你支付總房款0.1%的違約金。一、購買期房的人如何才能退房期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房人能證明該條件成立的，則一般情況下購房者能達(dá)到退房的目的。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房人可以退房的條件。法定退房條...

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不需要的。退房時(shí)不需要開房時(shí)用的身份證，只需要房卡和住房押金單。一般酒店的退房流程如下：1、所有行李帶出；2、交前臺房卡或鑰匙，告知退房。根據(jù)我國法律規(guī)定“飯店應(yīng)在前廳顯著位置明示客房價(jià)格和住宿時(shí)間結(jié)算方法，或者確認(rèn)已將上述信息用適當(dāng)方式告知客人。”快捷式酒店基本上都是中午12點(diǎn)退房。3、前臺轉(zhuǎn)告住房部服務(wù)員退訂房間，并查房，檢查物品缺失情況，并報(bào)前臺；4、如一切正常前臺退押金辦結(jié)，有物品損壞需要賠償。一、乙方退房可以不退房租嗎合同履行期間，乙方中途退房屬于單方面違約，應(yīng)按合同內(nèi)相關(guān)違約條款執(zhí)行。合同內(nèi)如有乙方違約押金不退的條款，則押金不予退還。如沒有相關(guān)條款，甲方可提出退返比例作為違約金，乙方認(rèn)可后執(zhí)行。一般情況下，乙方中途退房，違約事實(shí)充分，剩余房租是不退的，且乙方應(yīng)結(jié)清水電暖網(wǎng)等所有費(fèi)用后，與甲方協(xié)商具體撤離時(shí)間，避免給甲方帶來更多的經(jīng)濟(jì)損失。建議以后雙方簽訂租賃合同時(shí)，一定將雙方違約責(zé)任明確，里面包括租金交付逾期、水電等費(fèi)用逾期、提前退房、押金及相關(guān)違約責(zé)任如何處理，按合同相關(guān)條款執(zhí)行即可。避免日后出現(xiàn)扯皮情況發(fā)生。二、網(wǎng)上購房后能退房嗎網(wǎng)上購房后能退房。但退房時(shí)雙方需要自愿協(xié)...

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依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房：1、套型誤差過大。2、面積誤差過大。4、商品房質(zhì)量有問題。5、延期交房。6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。開發(fā)商要求退房的情形有哪些可以要求開發(fā)商退房的情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。...

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需要。想要退房的話還是需要填寫退房協(xié)議，而且不是你想要退房就可以申請退房的，必須在你符合購房合同的退房條件下，才可以申請退房。也就是首先需與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商并達(dá)成退房協(xié)議，然后再到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。一、如何填寫退房協(xié)議書簽訂退房協(xié)議要注意的問題：1、什么情況下可以合法拒絕收房各地稍有差別，開發(fā)商要提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等法律性文件，還有其他市政配套是否達(dá)到了合同約定的交付條件，房屋質(zhì)量是否達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定。如果不符合可以要求整改、提交有關(guān)文件。具體的還有很多。、約定索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相...

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租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還。但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。二、租房要注意什么？1、合租注意舍友，一個人租注意周圍環(huán)境。自己租房時(shí)要仔細(xì)核查房東身份及產(chǎn)權(quán)證，較好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東?？捶康臅r(shí)候，較好有朋友陪伴，或是周六日，房屋周邊的鄰居都在的時(shí)候，進(jìn)屋時(shí)不要把門關(guān)山，以防遇到壞人而無處可逃。2、租房子的時(shí)候，一定要考慮這個問題，根據(jù)你所租的房子，根據(jù)你們那兒的市場價(jià)，估出相應(yīng)的租金，自己早些打聽一下，也能做到心里有數(shù)，別被房東獅子大開口了哈。不管房子大小或者是新舊，安全性是最重要的。周邊的環(huán)境安全，以及治安問題等等都要考慮進(jìn)去。3、如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。4、避免與左鄰右舍關(guān)系過好，而將危機(jī)意識降低。輕易透露房內(nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。這點(diǎn)在與陌生...

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已備案的期房可以協(xié)商退房或者進(jìn)行合同的法定解除。雙方可以協(xié)商一致解除購房合同，合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方可以向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除購房合同。已備案的合同按照以下流程退房：1、與開發(fā)商協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂退房協(xié)議；2、向房管局提交申請書、身份證、買賣合同等相關(guān)材料；3、經(jīng)過審核的，可以辦理退房手續(xù)。一、已備案的房子退房流程怎么走1、已備案的房子退房流程如下：買房人發(fā)出退房通知。十五天內(nèi)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房管局沒有備案的房子是否可以退原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：首先，你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商愿意給退房才行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同...

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