一、什么是用益物權用益物權是指對他人之物所享有的以使用收益為目的的物權。用益物權和擔保物權，屬于他物權?！睹穹ǖ洹返?23條規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權具有以下幾個主要特征：（一）用益物權不具備對他人之物的處分權，受到所有權人對其內容的限制。（二）用益物權以利用物的使用價值為目的。（三）用益物權人欲就他人之物的使用價值進行利用，需要占有標的物，才能實現設定用益物權的目的。用益物權對促進物的有效利用、保障物的利用秩序、用益物權制度以及促進社會經濟的發(fā)展具有十分重要的作用?！睹穹ǖ洹返谌俣鶙l用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。二、典權是不是用益物權典權是用益物權。典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行占有、使用、收益的權利。用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。三、承租權屬于用益物權嗎《民法典》中明確規(guī)定的用益物權有土...

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用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。用益物權的地役權用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。地役權是是用益物權的一種，我國《民法典》規(guī)定的地役權是以用益物權的形式出現的。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。《民法典》第三百二十三條，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。...

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一、用益物權的流轉需要登記嗎用益物權轉讓，若是轉讓動產不需要登記，若是不動產則需要登記。用益物權，用益物權，是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、到法院繼承確權訴訟要什么程序（一）在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；（二）訴訟受理費：案件收取，一般每件大概幾百元（三）準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協(xié)議、產權公證資料等；原、被告身份信息，聯系方式等。（四）在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。（五）如果最終得到確權判決，...

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根據設立的目的不同，他物權還可以進一步分為用益物權和擔保物權。用益物權，是以物的使用、受益為目的而設立的他物權。如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。擔保物權，是以保證債務的履行、債權的實現為目的而設立的物權。如抵押權、質權、留置權等都是擔保物權。區(qū)分兩者的意義在于，能夠明確不同的他物權設立目的的不同，權利內容也就不同。一、物權的種類與分類在學理上根據不同的分類標準，通常對物權做以下的分類：（一）自物權與他物權自物權是權利人對于自己的財產所享有的權利。因其與他人之物無關，故稱為自物權。所有權是最典型的自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人財產享有的權利，其內容是在占有、使用、收益或處分某一方面對他人之物的支配。（二）動產物權與不動產物權這是根據物權的客體是動產還是不動產所做的分類。不動產所有權、地上權、永佃權、典權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留置權則是動產物權。這種分類的意義在于動產物權與不動產物權的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說動產物權的公示方法為交付，而不動產物權的公示方法為登記。（三）主物權和從物權這是以物權是否具...

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1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規(guī)定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規(guī)定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造并經營建筑物、構筑物及其附屬設施。3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：一是用益物權的客體必須具有使用價值，客體的存在形態(tài)或使用形態(tài)發(fā)生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。用益物權的體系用益物權起源甚早，其種類和內容因歷史傳統(tǒng)、國情地域不同而不同，深具固有法色彩。我國民法典對用益物權進行了科學化、體系化的整合，確立了土地承包經營權、建設用地...

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一、用益物權的類型用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權。(一)土地承包經營權是依法對所承包經營的耕地、林地、草地等進行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產的權利。(二)建設用地使用權是依法對國家所有的土地進行占有、使用和收益，并利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。(三)宅基地使用權是依法對集體所有的土地進行占有和使用，并利用該土地建造住宅及其附屬設施的權利。(四)地役權指不動產的所有人或使用人為自己不動產的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產的一種“用益物權”。(五)居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。二、為什么所有權人不得干涉用益物權人行使權利所有權人不得干涉用益物權人行使權利，是由所有權與用益物權、所有權人與用益物權人之間的關系決定的。用益物權雖由所有權派生，但它是一項獨立的物權，當事人依法取得用益物權后對所有人的不動產或動產享有占有、使用、收益和依法轉讓該用益物權的權利。用益物權具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使權利，不...

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一、用益物權能約定嗎用益物權作為物權的一種，不能被約定。根據《民法典》第一百一十六條的規(guī)定，物權的種類和內容由法律規(guī)定，不能由法律之外的其他規(guī)范性文件確定，或者通過當事人以合同的方式任意設定。剛剛頒布實施不久的《民法典》對用益物權進行了科學的整合，確立了土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權五種主要的用益物權。二、用益物權包括哪幾種用益物權的種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。（一）建設用地使用權，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。該權利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權在登記時設立。（二）宅基地使用權，是指農村集體經濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。（三）土地承包經營權，是指根據土地承包經營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。（四）居住權，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設施享有的占有、使用的權利。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿...

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一、如何取得用益物權用益物權取得的方式：從取得物權是否基于他人權利，物權取得分為原始取得和繼受取得。(一)原始取得原始取得的含義是取得權利時不根據原所有權人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權，在特定法律事實發(fā)生時只依法律規(guī)定即可取得所有權。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權；這也就意瞇著所有權的取得不需要與任何人相關，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實行為而取得的物權，即屬于物權的原始取得。在原始取得的物權上不存在他人的意志關系，或者說是該物權不因他人的意志關系而受影響。原始取得方式包括：勞動和生產、先占、發(fā)現、拾得、時效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。原始取得的要件通常為：特定事實＋法律規(guī)定。在這里，沒有當事人意思表示或合意。而且原始取得通常具有溯及力，盡管是在條件成就時取得物權，但一旦取得其效力溯及至占有那一時刻。原始取得一旦完成，此前物上的一切權利負擔即告消滅，原物權人或其他人不能對該物主張任何權利。(二)繼受取得繼受取得也稱派生取得或傳來取得，它指基于他人既存的權利而取得物權。從取得人角度是取得權利，從相對人角度則是權利的喪失，故對照原...

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一、用益物權有哪些權能用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權能。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利）?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十三條規(guī)定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。二、所有權與用益物權的區(qū)別所有權的權能包括占有權、使用權、收益權和處分權。用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的占用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手里1、對象不同所有權是所有人依法對自己財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，包括占有、使用、收益、處分四項積極權能和在法律限制內排除他人干涉的消極權能。用益物權是權利人對他人財產（一般為不動產）依法享有的占有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是...

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