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行動指南

1.農(nóng)村宅基地是不允許買賣的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。 2..根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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律師普法

買賣宅基地和賣出宅基地有什么區(qū)別
轉(zhuǎn)讓可以是無償?shù)?，買賣一定是有償?shù)?，這是區(qū)別點。共同點是都是轉(zhuǎn)移宅基地的使用權(quán)。目前的司法實踐是來看，農(nóng)村宅基地買賣合同以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。

2020.05.01 648
可以買宅基地嗎？
農(nóng)村宅基地是不可以自由買賣的。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，法律禁止自由買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)。

2020.10.19 436
能不能買賣宅基地
不能違規(guī)買賣宅基地，但出賣人和買受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買賣處分。

2020.02.29 195

專業(yè)問答

宅基地房屋買賣條件，宅基地有哪些，宅基地怎么買
宅基地房屋買賣條件如下：（1）賣方和買方是同一村莊的村民；（二、買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)；（三、房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；（四、買賣行為報集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。

2022-01-01 15,340
村宅基地房屋買賣可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買賣嗎？
不能進(jìn)行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效

2022-07-03 15,340
宅基地買賣，買宅基地房需要上稅嗎？
如果該房屋下的土地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地，那么該房屋的買賣是受到限制的，即只能轉(zhuǎn)讓給同經(jīng)濟(jì)組織成員。如果戶已經(jīng)不在集體經(jīng)濟(jì)組織中，而成為城鎮(zhèn)戶口的，是不能購買宅基地上的房屋的。簽訂買賣合同，作為

2022-07-22 15,340
農(nóng)村宅基地能買嗎，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎知識
《土地管理法》第82條規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或租賃用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一家只能申請一家宅基地。農(nóng)民宅基地的使用權(quán)是村民根據(jù)身份免費獲得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的。在

2021-10-25 15,340

法律短視頻

01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

10,530 2022.05.11
00:50
宅基地買賣是否需要公證
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進(jìn)行公證的。另外，本

2,260 2022.10.23
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎
宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的

2,319 2022.04.17