房屋增值部分，如該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房屋增值部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時是應當進行分割的，可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以起訴至人民法院處理。如該房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的升值的，則仍屬于一方的個人財

離婚時房屋抵押給銀行的，房屋分割由當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可向法院起訴。而法院在房屋未取得房產(chǎn)證的情況下，一般不會直接判決歸屬，而是等取得完整產(chǎn)權后再處理。

如果離婚房屋抵押的貸款尚未還清的部分須雙方共同承擔；如有協(xié)商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

離婚后的房屋是按揭房的，雙方可通過協(xié)議的方對房子進行處理，提前寫明房子的所有權，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權的房屋。當事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提

協(xié)議離婚房子沒賣出去可以將房屋放到正規(guī)合法的拍賣機構進行拍賣，然后分割所得的價款；如果房子分給一方居住、使用的，取得房屋所有權一方按照價款給另一方進行補償。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同

離婚財產(chǎn)主要是協(xié)議分割。 1、子女結婚前，父母為子女購置房屋或為子女購房部分出資，該房屋或出資可以認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。 2、子女結婚后，父母為子女購置房屋或為子女購房部分出資，該房屋或出資可以認定為父母

這一般要根據(jù)“有利于子女健康成長”的原則來決定。 一、兩周歲以下的子女，一般會判給女方。除非母方有下列情形： 1.母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病(如癌癥)，子女不宜與其共同生活； 2.母方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(指對子女有遺棄、

一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權

對于夫妻共同財產(chǎn)來說，離婚的時候房屋需要分割，但不一定是一人一半。如果雙方都同意一人一半，那離婚的時候可以這樣分，法院不會干預。如果雙方之前約定了房屋份額，那應該按照約定分割。

離婚雙方都要房子的處理辦法： 1、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割； 2、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 3、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋

離婚有債務和有房子的，應當按照以下的規(guī)定處理：1、夫妻雙方在離婚時，應當用共同財產(chǎn)清償共同債務，清償不完或者財產(chǎn)歸各自所有的，可以協(xié)商清償，協(xié)商不成的，由人民法院判決；2、雙方應當對房屋的歸屬作出處理，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，人民法院

區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同： （一）貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后離婚協(xié)議中有關房產(chǎn)歸屬的條款； 2、離婚證； 3、雙方身份證； 4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。 （二）

夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前