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行動(dòng)指南

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租; 1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上; 2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位的職工; 3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的; 4、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的; 5、婚前一方承租公房，婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的; 6、夫妻一方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的; 7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的; 8、婚前雙方均承租公房，婚后合并調(diào)房屋的; 9、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。《民法典》第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚： (一)重婚或者與他人同居; (二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員; (三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改; (四)因感情不和分居滿二年; (五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

律師普法

公房的承租權(quán)離婚時(shí)怎么分割
公房也稱公有住房，一般指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有，即承租人僅有相應(yīng)使用權(quán)利。公房的承租人因?yàn)閷?duì)房屋不具有產(chǎn)權(quán)，因而沒有處分的權(quán)利，所以在離婚時(shí)

2021.02.08 99
承租的房子不安全怎么辦
進(jìn)行租賃活動(dòng)的時(shí)候，承租人要與出租人簽訂合同，出租人要保證租賃物是符合質(zhì)量要求的，不得對(duì)承租人的人身安全造成威脅。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。

2021.02.17 187
公租房承租人死亡，房子怎么辦
我國(guó)的公共租賃住房管理辦法規(guī)定，公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，一般不可以作為遺產(chǎn)被人繼承，不過公租房的承租權(quán)仍然存在。如果承租人在承租期限內(nèi)死亡，經(jīng)過同居人或繼承人協(xié)商一致后，可以更改租戶名。協(xié)商不一致的，可公租房管理中心確認(rèn)承租人。在承租期限屆

2022.11.07 1,092

專業(yè)問答

離婚時(shí)承租的公房分割協(xié)議怎么寫
1999年朱先生和趙女士結(jié)婚。次年朱先生從單位承租了一套兩居室的公房。2002年趙女士產(chǎn)下一子。2004年趙女士因卵巢癌做了卵巢摘除手術(shù)。手術(shù)后趙女士把全部精力傾注在兒子的撫養(yǎng)上，因種種原因與丈夫的感

2023-06-09 15,340
婚前買的房子婚后共同承租，離婚房產(chǎn)怎么分割
一方婚前承租的房屋，盡管該房屋是所在單位出租給其個(gè)人居住，個(gè)人享有相應(yīng)的福利性待遇，但其只享有債權(quán)和該房屋在出賣時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，不享有房屋所有權(quán)。通過婚后共同財(cái)產(chǎn)購買該房屋的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房

2021-06-05 15,340
離婚時(shí)房屋承租權(quán)的補(bǔ)償是怎樣的？
租賃合同履行過程中，出租房屋被國(guó)家征收，其征收補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，承租人并非征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主張分割補(bǔ)償款項(xiàng)的，人民法院不能根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議以征收補(bǔ)償項(xiàng)目名稱來確定

2021-07-08 15,340
離婚時(shí)承租的住房相關(guān)問題
1.夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；三）一方婚前借款投資

2022-05-07 15,340

法律短視頻

01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,320 2022.05.11
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦
租了房子第二天想退房的，如果還沒有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的

3,186 2022.06.15
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無權(quán)分割。如果房子是在婚后購買，但購買資

1,856 2023.01.04