二手房買賣合同違約賠償方式有：支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢；損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償；繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下

二手房買賣合同違約責任的認定如下：守約方不要求解除合同的，違約方應當繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向守約方支付違約金；守約方要求解除合同的，違約方應當返還購房款本金及利息，并按照合同約定向守約方支付違約金以及賠付其他相關損失。

關于合同違約金怎么計算的問題，要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定,有約定，就按照合同的約定來計算違約金。第二種情況，就是如果合同對違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下。第三種就是如果說守約方的損失不好計算的情況下。

違約金適用的一般原則性規(guī)定： (1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理； (2)違約金的計算依據(jù)是合同總價； (3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

買賣合同違約金應該按照合同條款執(zhí)行，沒有約定違約金的，要以實際損失為計算依據(jù)，對于過高的違約金比例，法院是會給予一定幅度調整的。

可以要求賠償違約金，違約金數(shù)額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

買二手房付了定金后買方違約應當以定金承擔違約賠償責任，賣方不予退還；買二手房付了定金后賣方違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，定金應當向買方返還雙倍。

買賣合同中的違約金由買賣雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。根據(jù)相關法律的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＜s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲

買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定；如果沒有約定，則按照法律規(guī)定來。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

在二手房交易中，如果其中一方違約，則違約金的上限是有規(guī)定的。一般按照實際損失賠償，但不能超過損失的百分之三十。如果當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，按照違約金超過造成損失百分之三十的標準可以適當減少。根據(jù)《最高人民法院關于審理商

二手房合同買方違約解除合同的辦法： 1、單方面終止是指終止權人行使終止權終止合同的行為，不需要對方同意，只要終止權通知對方終止合同的意思，或者人民法院或者仲裁機構向對方主張，就可以產(chǎn)生終止合同的效果； 2、協(xié)議終止是指雙方通過協(xié)商同意終止合

二手房合同違約賠償標準如下： （1）支付違約金，債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢； （2）損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償； （3）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實