不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎

2022-04-17 5,750

視頻內(nèi)容

已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，涉及以下地產(chǎn)不得進(jìn)行交易： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的房子已被司法部門或行政機(jī)關(guān)依法裁定的，決定查封或者以其他形式限制該房屋產(chǎn)權(quán)利的； 2、依照法律收回土地使用權(quán)的； 3、共有的房地產(chǎn)，沒(méi)有經(jīng)共有的他人書面同意的； 4、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的； 5、沒(méi)有依法登記并且未領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 6、法律或行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況的。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎，房東說(shuō)可以賣
可以買，但風(fēng)險(xiǎn)很大，例如你以后過(guò)戶難，轉(zhuǎn)讓難，房東也有可能一房多賣，等等風(fēng)險(xiǎn)

2024-04-30 39
我準(zhǔn)備把家里房子賣了，有不動(dòng)產(chǎn)證可以房屋買賣嗎？
農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

2024-06-15 29
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以買賣
三年后，居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿三年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)。

2021-04-13 1,095

專業(yè)問(wèn)答更多>>

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無(wú)房產(chǎn)證可以買賣嗎
無(wú)房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)

2022-03-14 15,340
遺產(chǎn)房子繼承房產(chǎn)證可以賣嗎遺產(chǎn)房可以買賣嗎
眾所周知，房屋一般以登記為主，買賣房屋時(shí)，一般要看賣方是否有房地產(chǎn)證明書，知道房地產(chǎn)證明書登記者的名字，賣方是否有權(quán)處分房地產(chǎn)。實(shí)踐中，因房屋買賣發(fā)生的糾紛很多。那么，遺產(chǎn)室不繼承就不能買賣嗎？根據(jù)有

2021-10-20 15,340
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能賣嗎，產(chǎn)權(quán)證可以買嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@些房屋本身的產(chǎn)權(quán)有缺陷，或者違反法律法規(guī)。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進(jìn)行上市交易，不能抵押、繼承、贈(zèng)與

2021-11-29 15,340
本人可以買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子嗎
1、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)

2023-10-30 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
買的房子不想要了可以退嗎
買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購(gòu)房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。如果是購(gòu)買者自己的原因要

1,169 15,340
01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

5,364 15,340
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦

3,064 15,340