一、什么是共有所謂共同共有就是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。二、共同共有法律規(guī)定有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》以下法條的規(guī)定：第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第三百零三條共有人約定不得分割...

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1、專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。2、不屬于專有部分的附屬建筑物：（1）建筑物的附屬物，如給水排水設(shè)備、供電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、各種配備線等；（2）建筑物的附屬設(shè)備，如天井、水塔、游泳池、停車場、建筑物外的照明設(shè)備等。小區(qū)共有部分的范圍《中華人民共和國民法典》第二百七十四條、第二百七十五條和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條明確規(guī)定，屬于業(yè)主共有的部分包括：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施；物業(yè)服務(wù)用房；占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。...

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（一）按份共有按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是：1、各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔費用。2、對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進行。意見不一致時，按多數(shù)份額的意見進行管理，但不得損害其他人的利益。3、對共有財產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對自己的份額可以出賣、贈與，并可繼承。但在出賣時，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。4、在共有財產(chǎn)受到侵害時，每一共有人都有權(quán)請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護共有的權(quán)益。5、在分割時按份分配。（二）共同共有共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：1、共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻家庭財產(chǎn)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。2、共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進行管理、支配和進行處分。3、共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔平等的義務(wù)，對外就共同財產(chǎn)負連帶責任。4、在共同關(guān)系終止時，共有財產(chǎn)進行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理...

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限定共同財產(chǎn)制，也稱部分共同財產(chǎn)制，是指夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)一定范圍內(nèi)歸夫妻雙方共同所有，之外的部分歸各自所有的夫妻財產(chǎn)制度。約定財產(chǎn)歸共同或歸一方，或部分共同部分一方所有，均是合法有效，受法律保護。所有制所有制，是指一定社會中因占有生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品而發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系。所有制關(guān)系是社會生產(chǎn)關(guān)系的核心和基礎(chǔ)，它決定著人們在社會生產(chǎn)中的相互關(guān)系和產(chǎn)品分配的形式。生產(chǎn)資料所有制形式取決于社會生產(chǎn)力的性質(zhì)和發(fā)展水平。歷史上曾依次出現(xiàn)過原始公社所有制、奴隸主所有制、封建等級所有制、資本主義所有制和社會主義所有制五種所有制形態(tài)。所有權(quán)制度是階級社會中所有制關(guān)系的主要法律反映，它們是上層建筑與經(jīng)濟基礎(chǔ)的關(guān)系。...

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一、共同共有規(guī)則共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。二、共同共有種類共同共有的發(fā)生，可以基于權(quán)利主體的一定的人身關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系和共同繼承關(guān)系。共同共有的類型主要有三種。（一）夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。（二）家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨居住。張某的家庭成員就只有3個人，而不是5個人。家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象，其共同居住人...

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按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就擁有確定的共有份額，而共同共有的共有人在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額。在對外債務(wù)上，按份共有的共有人對償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的，有權(quán)向其他共有人追償。而共同共有中，共有人之一對外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財產(chǎn)，作為共有財產(chǎn)。因此，按份共有的共有人和共同共有的共有人在財產(chǎn)份額和對外債務(wù)上有所不同。在財產(chǎn)份額上,按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就擁有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額；對外債務(wù)上：按份共有的共有人對償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的，有權(quán)向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財產(chǎn)，作為共有財產(chǎn)；共有人之一清償共同債務(wù)后也不存在向其他共有人追償?shù)膯栴}。按份共有與共同共有的區(qū)別按份共有和共同共有是兩種不同的房屋所有權(quán)形式。按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔義務(wù)。而共同共有則是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得財產(chǎn)的所有狀態(tài)，其權(quán)利的行使無份額的限制，即夫妻任何一人均有權(quán)處分全部財產(chǎn)。舉個例子，你和別人合伙做企業(yè)...

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1、共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是必須以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條件，始能發(fā)生。沒有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。例如，以夫妻關(guān)系為必要條件，發(fā)生夫妻共同共有關(guān)系;以家庭關(guān)系為必要條件，發(fā)生家庭共同共有關(guān)系;以合伙合同關(guān)系為必要條件，發(fā)生合伙收益的共同共有財產(chǎn)。如果喪失了共同關(guān)系的存在的前提，共同共有就有解體。2、共同共有人在共有關(guān)系中不分份額。共同共有是正確定份額的共有。在共同共有關(guān)系中，共有人共同享有共有權(quán)，并不象按份共有那樣區(qū)分份額，享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有物就無法劃分各人的份額或者哪部分屬于哪個共有人所有。只有在共同共有關(guān)系終止時，才可以對共有財產(chǎn)進行分割，確定各自的份額。但這時民事主體已經(jīng)不是共有人，分割的財產(chǎn)也不再是共有的份額，而是單獨的所有人和單獨所有權(quán)的標的物。所以，在共同共有中，各個共有人的份額是一種潛在的份額。3、共同共有人平等地享受權(quán)利和承擔義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對全部共有物，平等地享有占有、使用、收益和處分權(quán)，共同承擔義務(wù)。與按份共有相比，共同共...

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一、物權(quán)共有人起訴流程物權(quán)共有人起訴流程參照《民事訴訟法》起訴流程：1、搜集證據(jù)。物權(quán)共有人起訴，首先做好證據(jù)材料的搜集，沒有足夠的證據(jù)材料，原告訴訟可能承擔敗訴的風險。2、準備材料立案。證據(jù)收集完畢，接著準備訴訟的相關(guān)材料，被告人的身份信息、起訴狀、原告身份信息、證據(jù)材料復印件等，然后去法院立案，等待法院審核是否立案，是否立案的結(jié)果一般在5個工作日內(nèi)給出。3、領(lǐng)取文書并繳費，領(lǐng)完立案通知書后，7個工作日內(nèi)繳納訴訟費，防止因未按時繳費被撤訴?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、按份共有人起訴權(quán)如何按份共有人的起訴權(quán)主要是共有權(quán)確認糾紛、共有物分割糾紛和共有人優(yōu)先購買權(quán)糾紛，應(yīng)區(qū)別共有為不動產(chǎn)還是動產(chǎn)分別確定管轄。不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄；動產(chǎn)的，則適用《民事訴訟法》規(guī)定的一般地域管轄，由被告住所地或者所在地人民法院管轄。三、部分共有人起訴，其他共有人可為原告嗎《民訴法解釋》第72條規(guī)定，共有財產(chǎn)權(quán)受到他人侵害，部分共有權(quán)人起訴的，其他共有權(quán)人為共同訴訟人。這條規(guī)定可以解讀出兩點含義：1、因共有財產(chǎn)權(quán)受...

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一、版權(quán)共有協(xié)議模板甲方：乙方：產(chǎn)品名稱：標題：產(chǎn)品背景：本光盤系由甲方研制開發(fā)的系列商用光盤之一，已由出版社出版。第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出讓，乙方同意受讓光盤的著作權(quán)，現(xiàn)達成本協(xié)議。第二條：甲方保證擁有本產(chǎn)品的著作權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓金額為人民幣萬元整。第四條：付款方式：1、售付萬元于CD－R交付之日一次性付清。2、第二次付萬元，于年月日前一次性付清。3、第三次付萬元，于年月日前一次性付清。第五條：甲方權(quán)力和義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將產(chǎn)品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方或授予第三方代理銷售權(quán)。2、甲方對上述產(chǎn)品仍保留署名權(quán)。3、甲方有獲取著作權(quán)轉(zhuǎn)讓金的權(quán)力。4、甲方有權(quán)從乙方處按零售價折進貨銷售本產(chǎn)品。5、在合同生效之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)提供本產(chǎn)品的CD－R。第六條：乙方權(quán)力和義務(wù)1、乙方對上述產(chǎn)品有署名權(quán)。2、乙方有按時支付轉(zhuǎn)讓金的義務(wù)。3、成品盤制作完成后，乙方應(yīng)撥出少量贈送盤，其中提供給出版社樣盤片，提供給甲方樣品盤片。第七條：甲方同意乙方自行對本產(chǎn)品內(nèi)容和版本進行修改。但甲方保留署名權(quán)和產(chǎn)品標題名稱。第八條：違約條款：1、甲方逾期日交付本產(chǎn)品的CD－R，乙方有權(quán)解除本...

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