什么是共有
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 21:20:15
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一、什么是共有
所謂共同共有就是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關系一般發(fā)生在互有特殊身份關系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。
二、共同共有法律規(guī)定有哪些
根據(jù)《中華人民共和國民法典》以下法條的規(guī)定：
第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務。
第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。
兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
第三百零七條因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
第三百零八條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
第三百零九條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
第三百一十條個以上組織、個人共同享有用益物權(quán)、擔保物權(quán)的，參照適用本章的有關規(guī)定。
三、《民法典》共有分割的分割方式有哪些
分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，可以采取各共有人間協(xié)商確定的方式。協(xié)商的內(nèi)容，由共有人自由決定，當然須得共有人全體的同意。當無法達成協(xié)議時，共有人可提請法院進行裁判分割。裁判分割應遵循本條關于實物分割、變價分割或者折價賠償?shù)脑瓌t規(guī)定：
（1）實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時，可以對共有物進行實物分割。例如，甲乙二人共有房屋兩間，或甲乙共有糧食若干噸，即可采取實物分割的方式，每人分得一間房屋或數(shù)噸糧食。
（2）變價分割。如果共有物無法進行實物分割，例如，甲乙共有一頭?；蛘咭惠v汽車，實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應當將共有物進行拍賣或者變賣，對所得價款進行分割。還有一種情形，也適用變價分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，這時也可采取將共有物出賣，分割價金的方式。例如，甲乙二人共有奶牛50頭，實物分割是可行的，但甲乙二人都不愿接受，因此只能先將50頭奶牛變賣，對所得價金進行分割。
（3）折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?，即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。
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一、什么共有產(chǎn)權(quán)房是共有產(chǎn)權(quán)房子共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。具體由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。"共有產(chǎn)權(quán)房"作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。"共有產(chǎn)權(quán)房"用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。另外，"共有產(chǎn)權(quán)"有兩種模式，一是政府的產(chǎn)權(quán)占30%，一是政府的產(chǎn)權(quán)占70%。二、大產(chǎn)權(quán)房是什么大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。大產(chǎn)權(quán)房可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。三、房子是否有合法產(chǎn)權(quán)首先要檢查二手房的權(quán)屬證明及相關文2023-04-20128人看過 -
共同共有一、共同共有什么時候不是均分共同共有人可以協(xié)商。只要協(xié)商一致，不違背法律的強行規(guī)定，不損害社會公共利益和他人利益，都應當承認其有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。二、什么是共有物分割請求權(quán)共有物分割請求權(quán)是指共有人享有的請求分割共有物的權(quán)利。（1）共有物分割請求權(quán)的主體是共有人。所謂共有，一般是指兩個或兩個以上的民事主體對同一項不動產(chǎn)或動產(chǎn)所共同享有的所有權(quán)。（2）分割請求權(quán)是共有人針對共有物，請求分割自己的應有部分的權(quán)利。應有部分是共有人在共有物中所占的份額。所謂分割共有物，究其實質(zhì)即請求分出自己的應有份。（3）共有物分割請求權(quán)是向其他共有人主張的2023-05-0678人看過 -
一、合伙財產(chǎn)是按份共有還是共同共有？合伙財產(chǎn)是屬于按份共有。在分配合伙企業(yè)利潤和退伙以及合伙企業(yè)解散時，份額比例才能作為各合伙人分配利潤和分割財產(chǎn)的依據(jù)。合伙企業(yè)是指由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔風險，并對企業(yè)債務承擔無限連帶責任的營利性組織。相關法規(guī)：《中華人民共和國民法典》第九百六十九條合伙人的出資、因合伙事務依法取得的收益和其他財產(chǎn)，屬于合伙財產(chǎn)。合伙合同終止前，合伙人不得請求分割合伙財產(chǎn)。第九百七十八條合伙合同終止后，合伙財產(chǎn)在支付因終止而產(chǎn)生的費用以及清償合伙債務后有剩余的，依據(jù)本法第九百七十二條的規(guī)定進行分配。二、合伙財產(chǎn)是什么合伙財產(chǎn)是合伙經(jīng)營共同事業(yè)所構(gòu)成的一切財產(chǎn)、權(quán)利和利益。既包括合伙人的最初出資（含出資請求權(quán)），以及用出資購買的和以其他方式取得的財產(chǎn)，也包括在合伙經(jīng)營期間所取得的盈利和孳息。合伙財產(chǎn)的法律性質(zhì)，歷來有爭論，國外一般認為系共同2023-06-06321人看過
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共同共有一、共有情況共同共有什么意思共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應當由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。共同共有財產(chǎn)關系一般發(fā)生在互有特殊身份關系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。二共同共有的特點共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產(chǎn)的全部享有權(quán)利，承擔義務，只要共同共有關系存在，共有人對共有財產(chǎn)就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔義務。例如：夫妻結(jié)婚后，共同購買的電視機是共有財產(chǎn)。即使夫妻中一方?jīng)]有工作，完全是另一方購買的。夫妻雙方對這個電視機也2023-04-30413人看過 -
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法律綜合知識一、共同共有有什么特點共同共有的特點如下：1．共同共有根據(jù)共同關系而產(chǎn)生，以共同關系存在為前提。而是兩個或兩個以上的公民、法人或公民和法人。2．在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。共有物在共有關系存續(xù)期間，不能分割為各個部分由各個共有人分別享有所有權(quán)，而是由各個共有人享有其所有權(quán)，各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部。3．在共同共有中，各共有人平等地享受權(quán)利和承擔義務。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。二、共同共有的種類共同共有的類型主要有三種：1．夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關系。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。2．家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關系，是一定范圍內(nèi)的親屬關系。不能把親屬關系都當成家庭關系。3．共同繼承的財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割2023-05-18338人看過
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共同共有共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關系，共同享有一物的所有權(quán)。其法律特征有:第一，共同共有根據(jù)共同關系產(chǎn)生，必須以共同關系的存在為前提。這種共同關系，或是由法律直接規(guī)定的，如夫妻關系、家庭關系，或是由合同約定的，如合伙合同。沒有共同關系這個前提共同共有就不會產(chǎn)生，而喪失這個前捉，共同共有就會解體。第二，共同共有沒有共有份額。共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分自己對財產(chǎn)的份額。只有在共同共有關系消滅對共有財產(chǎn)進行分割時，才能確定各個共有人應得的份額。所以，在共同共有中，各個共有人的份額是一種潛在的份額。第三，共同共有的共有人平等地享有權(quán)利和承擔義務。各個共有人對于共有物，平等地享有占有、使用、收益、處分權(quán)，并平等地承擔義務。但是，在合伙關系中，依法律的規(guī)定或當事人的特別約定，合伙人可以按一定的份額享有表決權(quán)。對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人2023-06-08136人看過 -
共有1、共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務。2、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。3、共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。按份共有物的分割《民法典》第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方2023-08-16174人看過 -
共同共有共同共有，是指兩個或兩個以上的人基于共同關系，對同一物不分份額地享有權(quán)利和義務。與按份共有相比較，共同共有有以下法律規(guī)定：1、共同共有是不分份額的共有在共同共有關系的存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額，只有在共同共有關系終止，共同共有財產(chǎn)分割后，才能確定各共有人的份額。因此，在共同共有關系中，各共有人的份額只是一種潛在的份額。部分共有人在共同共有存續(xù)期間，擅自劃分份額處分共有財產(chǎn)，一般應認定無效。2、共同共有以一定的共有關系為前提這種共同共有關系通常是由法律直接規(guī)定，主要是婚姻關系、血緣關系，如夫妻關系、家庭關系等。但共同關系也可以因當事人合同的約定而產(chǎn)生，如合伙合同。沒有共同關系這一前提條件，共同共有便無產(chǎn)生的基礎。如果合同關系喪失，則共同共有就必然解體，如夫妻利益便須對共同共有的財產(chǎn)進行分割。3、共同共有的共有人平等地享有權(quán)利和義務各個共有人對共有物平等地享有占有、使用、收2023-06-1858人看過 -
著作權(quán)共有是：著作權(quán)共同享有，兩個、兩個以上的主體共同享有一個作品著作權(quán)。著作權(quán)共有主要是因為存在有多個合作創(chuàng)作者，或者是由于當事人之間存在有共有協(xié)議。一、作者與著作權(quán)人的區(qū)別作者與著作權(quán)人具有如下法定區(qū)別：1、主體存在差異。作者是指作品的創(chuàng)作者，而著作權(quán)人是指享有著作權(quán)權(quán)利和承擔著作權(quán)義務的人；2、權(quán)利范圍存在差異。作者不一定享有作品著作權(quán)，而著作權(quán)人一定享有作品著作權(quán)；3、其他不同。二、只有發(fā)表后作品才有著作權(quán)么？不是只有發(fā)表后作品才有著作權(quán)。中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)。外國人、無國籍人的作品根據(jù)其作者所屬國或者經(jīng)常居住地國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約享有的著作權(quán)，受本法保護。外國人、無國籍人的作品首先在中國境內(nèi)出版的，依照本法享有著作權(quán)。未與中國簽訂協(xié)議或者共同參加國際條約的國家的作者以及無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約的成員國2023-06-25178人看過
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共同共有一、共同共有人有什么權(quán)利共同共有人的權(quán)利，及于共有物的全部。對于共有物的占有、使用、收益、處分權(quán)的行使，應當?shù)玫饺w共有人的同意。如果根據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，某個或某些共有人有權(quán)代表全體共有人管理共有財產(chǎn)時，則該共有人可以依法或依合同對共有財產(chǎn)進行管理。例如家庭共有財產(chǎn)的管理可以由家庭成員中推舉出一人為之，而不必由全體家庭成員共同進行。但是，在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般是無效的。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失。由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。共同共有人在享有權(quán)利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用應當共同負擔。共同共有人因經(jīng)營共有財產(chǎn)對外發(fā)生的財產(chǎn)責任或造成第三人的損害，全體共有人應承擔連帶責任。共同共有在共同關系存續(xù)中，各共有人不得請求分割共有物。同時，由于共同共有主要是因婚姻、血緣關系而形成的，共同共有人之間2023-05-06398人看過 -
共有共有商標有以下特征：第一、商標權(quán)主體的多數(shù)性，商標主體可以是兩個以上的自然人主體、兩個以上的法人主體或者兩個以上的其他組織主體，也可以是兩個以上的混合主體組合。第二、商標權(quán)客體是一個商標專用權(quán)，也就是共有權(quán)的指向是同一個注冊商標。第三、共有商標的取得需要由兩個以上的主體共同申請注冊。共有商標有以下特征：第一、商標權(quán)主體的多數(shù)性，商標主體可以是兩個以上的自然人主體、兩個以上的法人主體或者兩個以上的其他組織主體，也可以是兩個以上的混合主體組合。第二、商標權(quán)客體是一個商標專用權(quán)，也就是共有權(quán)的指向是同一個注冊商標。第三、共有商標的取得需要由兩個以上的主體共同申請注冊，或者是兩個以上的共同繼受取得，這里繼受取得可以是受讓、繼承等行為。但是由于共有商標存在單方許可或者轉(zhuǎn)讓時否需要征得共有人同意以及收益分配問題，法律并沒有明確規(guī)定，因而建議市場主體盡量回避商標共有的情形。(一)原始取得共有商標權(quán)的原始2023-03-27206人看過
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#共有
詞條
共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>
#共有
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什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別山東在線咨詢 2022-03-08按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔義務的共有。 按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對共有財產(chǎn)的管理、使用、處分，由共有人協(xié)商進行，協(xié)商意見不一致時，一般按照共有財產(chǎn)一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。(3)各共有人對自己的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓或者要求處分，如出賣、贈與、繼承。 共同共有是指共有人對全部共 -
按份共有和按照共有制是什么山西在線咨詢 2023-07-07共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔義務。 -
土地共有共用變現(xiàn)是什么？甘肅在線咨詢 2022-10-16土地共有使用權(quán)的形式多種多樣，概括起來主要是平面交叉共用和立體重疊共用，或者兩者兼而有之。常見的有以下幾種具體類型： 1、院落或場地共用; 2、多層或高層建筑基底共用; 3、道路、河渠、管線(主要是指地表上與土地使用權(quán)有關的，不包括空中和地下)交叉共用; 4、不同用途共用。土地共有使用權(quán)擁有者對共同使用的土地都依法擁有使用的權(quán)利，都是該宗地的使用者。但是，各個使用者之間在行使土地使用權(quán)時，必須以不 -
財產(chǎn)的共有什么是財產(chǎn)的共有貴州在線咨詢 2022-10-16不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。根據(jù)我國法律規(guī)定，共有是指兩個或兩個以上的權(quán)利主體(公民或法人)對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)。 共有有如下幾個法律特征： ①從主體上來說，與其他財產(chǎn)所有權(quán)形態(tài)不同，共有的主體不是單一的，而是兩個或兩個以上的公民、法人或者公民和法人。 ②從客體上來說，共有的客體為特定物，它既可以是獨立物，也可以是集合物，但共有物在共有關系存續(xù)期間不能分割； 不能由各個共有人分別 -
房產(chǎn)共有人是什么意思房產(chǎn)共有人是什么意思陜西在線咨詢 2023-03-11房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：按份共有和共同共有兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔義務。
