土地共有共用變現(xiàn)是什么？
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土地共有使用權(quán)的形式多種多樣，概括起來主要是平面交叉共用和立體重疊共用，或者兩者兼而有之。常見的有以下幾種具體類型： 1、院落或場地共用; 2、多層或高層建筑基底共用; 3、道路、河渠、管線(主要是指地表上與土地使用權(quán)有關(guān)的，不包括空中和地下)交叉共用; 4、不同用途共用。土地共有使用權(quán)擁有者對共同使用的土地都依法擁有使用的權(quán)利，都是該宗地的使用者。但是，各個使用者之間在行使土地使用權(quán)時，必須以不損害其他共用人的使用權(quán)為前提。土地共有使用權(quán)面積為按份共有。土地共有人占據(jù)的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不屬于影響面積分攤份額的主要因素。主要的影響因素是占用地表和空間的面積，通常用建筑面積來表示(非建筑物按實際占地面積表示)。在共有土地范圍內(nèi)，每個共用人擁有的建筑面積占該宗地總建筑面積的份額，也就是應(yīng)分攤的土地共有使用權(quán)面積份額。
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夫妻可以共有土地使用權(quán)土地證，如果登記時有共有人的，房產(chǎn)證會一人一本，個人拿著個人的。如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)證與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)是不能分割轉(zhuǎn)讓的，要一同辦理登記過戶。上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
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土地使用證是不是夫妻共有的土地使用證是可以夫妻共有的，夫妻婚內(nèi)的財產(chǎn)大多數(shù)會按照共有財產(chǎn)處理。雙方也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2021.03.12 156 -
土地使用權(quán)共有的注意事項有什么土地使用權(quán)共有的注意事項有： 1、共有土地使用權(quán)的所有者對共同使用的土地依法擁有使用權(quán)，均為該宗地的使用者； 2、土地共有人占用的平面和空間位置、距離地表的距離、土地的初始使用、不同用途等，一般不是影響面積份額的主要因素； 3、在共有土地范
2022.04.14 483 -
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共有土地使用權(quán)是什么呢
土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥
2022-07-11 15,340 -
土地使用權(quán)共有條件是什么？
不同用途共用。土地共有使用權(quán)擁有者對共同使用的土地都依法擁有使用的權(quán)利，都是該宗地的使用者。但是，各個使用者之間在行使土地使用權(quán)時，必須以不損害其他共用人的使用權(quán)為前提。土地共有使用權(quán)面積為按份共有。
2022-08-10 15,340 -
什么是土地承包共有人
土地承包是以家庭為單位，不是個人。 比如，你家有夫妻倆和未成年子女，以你名義簽署承包合同，你是承包人，你老婆孩子就是承包共有人。
2022-08-13 15,340 -
集體土地使用權(quán)證一共有什么用
在享有使用權(quán)利的同時，不要忘記應(yīng)該履行的義務(wù)。維護自己合法權(quán)益的同時，也要負起應(yīng)付的責(zé)任。又不懂的地方本律師網(wǎng)的律師會為您解答。感謝你的瀏覽以及支持。
2022-05-24 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
01:16
共債共簽?zāi)軐崿F(xiàn)嗎共債共簽，當(dāng)然能夠?qū)崿F(xiàn)，而且根據(jù)最新的司法解釋和民法典的規(guī)定，對于夫妻共同債務(wù)的認定，我國法院首先考慮的就是共債共簽原則。共債共簽是指，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，如果不是夫妻雙方共同簽字的債務(wù)，也沒有取得一方事后承認，這時候這項債務(wù)就不能屬于夫
486 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15
