共同共有和按份共有有什么區(qū)別

2022-04-15 7,943

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共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，則需要按照共有人的意志發(fā)生，共有人就各自的份額進行自由約定。兩者的不同也體現(xiàn)在享受的權利范圍不同。在共同共有的關系中，共有的房屋是不分份額的，只要共同關系存在就不可以針對共有的房產份額進行劃分，只有當共有關系終止時，例如離婚時，才可以進行劃分；而按份共有則需要按照各自份額，享受相應的權利并承擔相應的義務，例如A、B按份共有一處房屋，并且約定各自享有一半的份額，則A或B均有權轉讓各自的份額，在房屋需要修繕時，A、B應按照各50%的比例承擔費用。

《物權法》第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。《物權法》第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。《物權法》第九十七條在共同共有的房產處理如轉讓、贈與、抵押時，共有人有權對整體房屋進行處分，但需取得全體共同共有人或占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有人處分房屋時有書面同意、口頭同意和默認三種方式，因此如果某一個或幾個共有人處理共有財產，其他共有人知道而不提出異議，視為同意。如果共同共有人對房產處分意見不統(tǒng)一，可以按照多數(shù)人的意見執(zhí)行，但不得損害少數(shù)人的利益，否則可通過司法途徑進行解決。

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按份共有拆遷補償和共同共有拆遷補償有區(qū)別嗎？
有的，按份共有份額已經(jīng)確定，共同共有還要按照各方貢獻來劃分份額

2024-05-26 43
如何區(qū)分按份共有與共同共有
按份共有，顧名思義，是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額，對自己的那部分份額擁有產權，并按照份額承擔義務；而共同共有，則是指所有共有人對產權都擁有產權，共有人不能私自處置共有物，必須得到其他所有共有人同意。典型的共同共有：夫妻財產共同共有、家庭財

2024-06-11 47
如何區(qū)分共同共有與按份共有
（1）二者成立的原因不同共同共有的成立，須以存在共同關系為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結合關系，而共同共有人則存在這種關系（2）享有的權利不同在按份共有中，共有人對應有部分享有所有權，共有人之間的彼此限制相

2024-06-17 36

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什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產分享權利和分擔義務的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產享有權利。(2)對共有財產的管理、使用、處分，由共

2022-03-08 15,340
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-03-27 15,340
如何區(qū)分按份共有和共同共有？
共同共有，是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對共有財

2023-06-29 15,340
民法中按份共有與共同共有的區(qū)別
1、產生的依據(jù)不同。共同共有根據(jù)共同關系產生，而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。 2、享有權利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有

2023-08-05 15,340

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01:18
共同正犯和幫助犯的區(qū)別
共同正犯和幫助犯，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：幫助犯指共同犯罪中沒有直接參與犯罪的實行行為，而是向實行犯提供幫助，使其便于實施犯罪，或者促使其完成犯罪的人。共同犯罪分為一般共犯和特殊共犯即犯罪集團兩種。一般共犯是指二人以

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00:56
房產證共同共有債務怎么辦
房產證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時候債務如何處理，要看該債務屬于夫妻共同債務還是個人債務。如果是一方個人債務的，債權人只能對一方的財產主張權利，而不能對屬于配偶一方的財產主張權利；如果是夫妻共同債務的，一般情況下由夫妻共同承擔，所

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01:41
共同債務和連帶債務的區(qū)別
共同債務與連帶債務的主要區(qū)別在于，債權人是否可就其中一人或部分人或所有人主張債權。共同債務一般指的是夫妻共同債務，是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而

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