房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)

購(gòu)買(mǎi)二手房交易按揭貸款的基本操作流程 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。 2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，

辦理二手房貸款的流程：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶所有相關(guān)材料到銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)《二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表》。其次，銀行審查貸款申請(qǐng)人的資格。符合條件后，銀行將憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審核承諾書(shū)等材料，按照房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房人拿

貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;貸款用途明確合法;貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限

購(gòu)置安置房可以貸款買(mǎi)。前提是要符合規(guī)定的條件，通常可從以下兩個(gè)條件，來(lái)判斷購(gòu)買(mǎi)的安置房能不能貸款：安置房屬性，因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房，是能申請(qǐng)貸款的；是否有產(chǎn)權(quán)，是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，若土地證是國(guó)有的，可上市交

離婚時(shí)可以按照以下方式對(duì)未交房的貸款房進(jìn)行分割：如果是一方婚前付首付，婚后共同還貸的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

離婚貸款沒(méi)有還清房子分配是如下： （1）婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息； （2）一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋

用房子抵押貸款，不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要房產(chǎn)證。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽

一般而言離婚協(xié)議中約定，未約定則共同承擔(dān)。如果是房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)

只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行也不會(huì)貸給你。

首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款不成的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。

貸款還沒(méi)有下來(lái)，就說(shuō)明房款還沒(méi)有全部到位，所以沒(méi)有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。