如果是購房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購房合同的約定來執(zhí)行。購房者在購買期房的過程之中，有可能會(huì)遇到開發(fā)商違約的情況，作為購房者來說想要退房的話，那么首先可以看購房合

期房買房違約作為買房者首先可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。但在開發(fā)商既不盡快交房也不支付違約金的情況下，作為購房者就需要及時(shí)向法院提起訴訟，因?yàn)橄蚍ㄔ禾崞鹪V訟有訴訟時(shí)效的限制，一旦不在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間起訴，對

沒有工作的人能交養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。 個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納辦法去戶口所在區(qū)的社保局辦理，最好先打電話咨詢當(dāng)?shù)氐纳绫＞帧?需要帶的資料： 本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請書等即可。 具體的繳納金額，在辦理的時(shí)候工作人員會(huì)算好，是根據(jù)

買房房主違約的，買方可以追究其違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有多種，具體選擇哪種方式要看購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。沒有約定的，買方可以向法院提交證明自己損失的證據(jù)，訴請房主賠償自己的實(shí)際損失。即使購房合同中約定了違約金的具體數(shù)

如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商此時(shí)多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對開發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是

沒有工作交五險(xiǎn)一金的方式如下： 1、自行繳納，這種繳費(fèi)方式的靈活性相比其他途徑更高。自行繳納的繳費(fèi)基數(shù)比較低，而且自行繳納的話，只需要繳養(yǎng)老和醫(yī)療兩種保險(xiǎn)，其他的是不用繳的； 2、找一個(gè)代理公司來幫忙繳納。對于自由工作者等其他沒有固定工作單

房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，

婚前貸款購房離婚時(shí)的分割是， 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭貸款，且辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割， 2、雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按比例分割。夫

夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。對于婚前購買的按揭房，分割主要的依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房

房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其

買房被騙，作為受害人來說，最關(guān)心的就是如何將損失的房款追回來。第一，受害人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)在接到報(bào)案之后會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果達(dá)到了詐騙罪的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)予以立案；第二，受害人要向公安機(jī)關(guān)提供報(bào)案的材料，比如相關(guān)

離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。

按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值