房貸沒通過可以退首付款嗎

2022-04-15 3,404

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房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，則應先設法解決問題，如找擔保公司或延長還款期限。如果仍然無法解決，那只能終止采購合同。在這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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交了首付買房，沒辦貸款，想退房可以退首付嗎？
首先根據(jù)合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房避免風險的注意點： 1、關

2024-05-21 55
房子貸款沒過首付怎么退
怎么退首付視情況而定。 1、如果是銀行、開發(fā)商或者房主的問題，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是購房者自身原因，比如個人信用有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，那么應該趕緊

2024-05-04 40
首付交了社保沒通過,可以退款嗎?
首付交了社保沒通過可以退房，不過這需要客戶與開發(fā)商協(xié)商，如果是因為開發(fā)商的原因導致房貸被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發(fā)商的違約責任。不過如果是因為客戶自己的原因導致社保被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因為開發(fā)商也會根

2022-06-14 48

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購房資格沒通過付的和首付款可以全額退嗎
可以協(xié)商要求對方退還，如不退還可以委托律師起訴。

2022-11-02 15,340
貸款審批不通過首付沒能退嗎
貸款審批不通過首付可以退。按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失

2022-06-28 15,340
一首房付了首付，貸款下不來，可以要求退還首付款嗎?
根據(jù)施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同約定買受人，以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼

2022-07-09 15,340
房貸首付付了，但是貸不了款，可以退款嗎
不可以退款，能辦理商業(yè)貸款購房。商業(yè)貸款申請條件： 1.有合法的居留身份; 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3.有按期償還貸款本息的能力; 4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證

2022-10-24 15,340

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01:11
首付已交可以退房嗎
交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應該看購房合同里面關于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其

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01:10
合同沒簽首付可以退嗎
合同沒簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因導致不能履行的，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒有

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00:56
因征信問題買房首付款可以退嗎
目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準申請人的貸款申請的。在這種情況下

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