40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

2021-03-24 3,998

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實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國(guó)法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使用權(quán)到期續(xù)期費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，需要參照該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)所在地的行政規(guī)定。以深圳市為例，深圳市頒布了《深圳到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》，在規(guī)定中明確劃定補(bǔ)交地價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)定，深圳市土地使用權(quán)人需要補(bǔ)交地價(jià)的數(shù)額，為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%，也就是說，在商業(yè)用地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要繼續(xù)使用該塊土地的，要繳納續(xù)期費(fèi)用，但是具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，要看收取費(fèi)用時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》第三條到期房地產(chǎn)，業(yè)主需繼續(xù)使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則延長(zhǎng)土地使用年期。延長(zhǎng)方式包括補(bǔ)交地價(jià)簽訂土地出讓合同或支付土地租金簽訂土地租賃合同。在國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)土地使用年期減去已使用年期的剩余年期范圍內(nèi)約定年期的，補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%并按約定年期修正，補(bǔ)交地價(jià)一次性支付;土地租金按年支付，其標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土管理部門定期公布。

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40年房屋產(chǎn)權(quán)到期了還能續(xù)嗎？？？
1、40年產(chǎn)權(quán)房跟小產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系，凡是被冠稱為小產(chǎn)權(quán)的，都是違法的，是某些鄉(xiāng)村大隊(duì)或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)用國(guó)家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的，是沒有合法房產(chǎn)證的。40年產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)，是有合法銷售手續(xù)的，住戶也能取得合法產(chǎn)權(quán)證。國(guó)家為什么會(huì)有4

2024-05-09 36
40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期可以續(xù)多少年
可以繼續(xù)續(xù)約四十年。40年產(chǎn)權(quán)到期之后是可以進(jìn)行續(xù)費(fèi)的，并且續(xù)費(fèi)的年限是和當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)的年限相等，為40年。

2020-01-05 1,790
40年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房到期后能自動(dòng)續(xù)期嗎？
商住房產(chǎn)權(quán)本來就是永久的，只要該商住房沒有滅失，產(chǎn)權(quán)人就一直擁有對(duì)該商住房的所有權(quán)。滅失的原因可能是自然的，比如地震、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍卷風(fēng)等，也可能是人為的，比如拆遷、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不過，商住房做占用的國(guó)有土地，使用權(quán)是有期限的，國(guó)有土

2024-06-03 27

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商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后需要續(xù)費(fèi)多少年？
1、在土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)時(shí)，土地使用權(quán)出讓金的標(biāo)準(zhǔn)將適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)幅度為1%至10%，具體費(fèi)用將按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)確定。而補(bǔ)交的費(fèi)用最高也不會(huì)超過五位數(shù)。 2、依據(jù)國(guó)家對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)際

2024-11-07 15,340
40年產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)期限是多久
根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦

2022-11-04 15,340
40年產(chǎn)權(quán)的公寓到期后能否續(xù)約使用權(quán)
40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于

2022-07-09 15,340
購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后的后續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于購(gòu)房權(quán)屬到期續(xù)費(fèi)的法律規(guī)定并不清晰明確，但通常會(huì)按照當(dāng)前價(jià)格的1%至10%征收土地使用權(quán)出讓金，且所繳納費(fèi)用不超過五位數(shù)。這說明土地使用者在使用期滿后有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。然而，實(shí)際金額可能會(huì)

2024-11-07 15,340

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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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詐騙40萬判刑標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，詐騙罪是指以非法占有為目的，以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方式騙取公私財(cái)物的行為。其中騙取數(shù)額較大的，即三千元至一萬元以上的，應(yīng)判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。詐騙數(shù)額巨大的，即三萬元至十萬元以上的，

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