40年產(chǎn)權(quán)的公寓到期后能否續(xù)約使用權(quán)
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40年產(chǎn)權(quán)年限到期后： 一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。 二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。 三、土地使用年限到期后： 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。
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40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，是可以續(xù)期的。40年的產(chǎn)權(quán)指的是公寓所依附的那塊土地的使用權(quán)，土地屬于國(guó)家的，而公寓不會(huì)存在過期一說。當(dāng)土地使用期屆滿，公寓的產(chǎn)權(quán)就是自動(dòng)續(xù)期的。
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公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以繳納土地出讓金后續(xù)期，然后繼續(xù)使用。公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后，可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。如果國(guó)家根據(jù)規(guī)劃需要，要收回土地和地上建筑物，一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)
2022.03.25 869 -
公寓產(chǎn)權(quán)40年到期之后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年到期之后的解決方法如下： 1、業(yè)主聯(lián)名向國(guó)土資源局申請(qǐng)延遲土地使用權(quán)，并繳納土地出讓金； 2、若是國(guó)家由于規(guī)劃的需要，將土地進(jìn)行回收，那么公寓產(chǎn)權(quán)的持有者將得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回
2022.03.25 1,038 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以繳納土地出讓金后續(xù)期，然后繼續(xù)使用；如果產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，國(guó)家將對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
2021.04.15 370
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公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后能買嗎
1、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。 2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)
2021-03-01 15,340 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后還能交房嗎？
1、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。 2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)
2022-05-20 15,340 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的商業(yè)、旅游、娛樂用地土地使用年限為40年，屆滿時(shí)可提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2021-11-05 15,340 -
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期怎樣辦？
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后，允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以： 由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。
2022-05-18 15,340
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01:02
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市
5,222 2022.05.11 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無償取得，
9,414 2022.05.11 -
01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國(guó)法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使
3,998 2021.03.24
