二手房的購(gòu)買(mǎi)流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向； 2、買(mǎi)方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過(guò)戶(hù)及擔(dān)保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。 注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意的事項(xiàng)： （1）房屋本身的費(fèi)用問(wèn)題。 （2）二手房戶(hù)口問(wèn)題。 （3）交易收據(jù)要保存好。 （4）簽訂陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)大。

二手房買(mǎi)賣(mài)簽約需要注意的事項(xiàng)：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)須注意的事項(xiàng)有： 1.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.房屋手續(xù)是否齊全； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.明確違約責(zé)任說(shuō)明、明確解決爭(zhēng)議的方式。

一、新房交房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)： 1、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)的問(wèn)題。確定售樓合同的附圖和現(xiàn)實(shí)的是不是一樣，結(jié)構(gòu)是不是和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋的面積有沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際的測(cè)量過(guò)。 2、實(shí)際檢查房屋，從物業(yè)處拿鑰匙，分別有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙

有下列注意事項(xiàng)：1.如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。2.如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意賣(mài)房。3.要注意購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條款是否合理合法，是否存在霸王條

購(gòu)買(mǎi)二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、賣(mài)方并未擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)； 2、賣(mài)方并未如實(shí)告知房屋存在抵押等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形； 3、買(mǎi)方隱瞞拖欠物業(yè)費(fèi)等重要事實(shí)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)

1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

安置房買(mǎi)賣(mài)要注意的事項(xiàng)有： 1、要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)； 2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任； 3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)；

1、首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。五證主要應(yīng)該看其中兩證，一是國(guó)有土地使用證，二是預(yù)售許可證。 2、使用規(guī)

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。

二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。 在選擇二手房的時(shí)候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。 公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，“房改”之后買(mǎi)賣(mài)的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。 所以，如果是購(gòu)買(mǎi)的公房的話(huà)一定要賣(mài)方出

簽二手房合同注意事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、房屋是否有進(jìn)行第二次出賣(mài)； 3、賣(mài)房人出賣(mài)的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。