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行動指南

1、準備好首付款； 2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件； 3、和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金管理； 4、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成； 5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅； 6、等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）； 7、到房產交易所辦理過戶手續(xù)； 8、等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款； 9、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用； 10、首付款資金管理解封，交接鑰匙，搬家。買賣二手房交易流程是什么？買賣二手房注意事項有哪些？買賣二手房注意事項有哪些？ 1、房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。 2、目前房價上漲，有業(yè)主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因房產遭到查封，那么視為業(yè)主違約，必須承擔違約責任。３、如果交房時家具家電出現(xiàn)損壞甚至被搬走，而交房保證金無法彌補時，買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時，盡量把保證金的數(shù)額做大。４、戶口問題也是交房時容易忽視的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經遷出。

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律師普法

哪些事項的二手房買賣注意的
首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經濟損失。其次，要對房屋的產權性質，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產權房和小產權房的區(qū)別，一般來說大產權房具有國家頒發(fā)的房產證

2022.11.07 236
買二手房注意事項有哪些需要注意的地方
購買二手房的過程中需要留意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交

2020.02.26 173
購買二手房都有什么要注意的事項
購買二手房的注意事項：一、查詢房屋權屬。二、查看房屋年限。三、小心賣方一房多賣。四、關于定金。五、明確過戶。六、實地探查房屋質量以及是否還在處于出租狀態(tài)。

2020.08.21 146

專業(yè)問答

買二手房看房注意事項，買二手房選房注意事項有哪些
購買二手房選房注意事項：是否有多個共有人；出租房屋的轉售是否經承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產權是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠；房屋是否受限交易

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買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。 2、與中介公司簽訂書面的中介

2022-05-05 15,340
二手房買賣哪些事項需要注意
寫主要關注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產權清晰性，及在交易上是否有相關行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產生的稅費的負擔，房屋使用權的交接與相關用的清算，違約責任

2022-09-01 15,340

法律短視頻

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積

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