下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2、依法公告國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3、房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)； 4、列為文物保護(hù)古建筑，具有重要紀(jì)念意義的建筑； 5、依法查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。 3、債權(quán)人未受清償。 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。

已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過來講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無效。同時(shí)購買了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對(duì)購買人來說也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，購

還在還房貸的房子可以抵押貸款，前提是房子的升值空間和保值率較高。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以房子進(jìn)行二次抵押的，需要依法辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。

還在還房貸的房子可以抵押貸款。 按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))以及按揭銀行能否同意。

本人貸款不還,配偶需要共同幫忙償還。夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻

根據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 地役權(quán)具有從屬性，是為了提升需役地的使用價(jià)值而設(shè)定的，脫離需役地，地役權(quán)一般情況下無獨(dú)立價(jià)值，地役權(quán)單獨(dú)抵

根據(jù)法律規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 地役權(quán)具有從屬性，是為了提升需役地的使用價(jià)值而設(shè)定的，脫離需役地，地役權(quán)一般情況下無獨(dú)立價(jià)值，地役權(quán)單獨(dú)抵

1.主債權(quán)消滅;2.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);3.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);4.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

地役權(quán)在土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)抵押的情況下可以抵押。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義；對(duì)于受讓地役權(quán)的主體而言，沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的抵押

符合下列條件的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)： 1、抵押權(quán)必須有效存在； 2、債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的； 3、債務(wù)未清償不得是債權(quán)人造成的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人未履行到期

房子有抵押的狀態(tài)一般是不可以貸款的，但銀行有可以二次貸款的特殊規(guī)定的情形下除外。我國《貸款通則》規(guī)定，質(zhì)押貸款，系指按法律規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。

可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，只要申請(qǐng)者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可